از مدیران گروه شرکت های اوزیالچین یاغمور اوزیالچین و یاپراک اوزیالچین می خواهیم

مهمانان این هفته ما در برنامه ما، HangiEv.com می پرسد، مدیران گروه شرکت های اوزیالچین، یاغمور و یاپراک اوزیالچین هستند.

HangiEv.com می پرسد: تاکنون چند مسکن به عنوان Yağmur Hanım Özyalçın Construction ساخته اید؟

Yağmur Hanim : به عنوان Özyalçın Construction Limited، از سال 1991 25 پروژه بزرگ سایت در گیرنه را ترسیم کرده ایم و در حال حاضر در حال طراحی 200 آپارتمان اوزیالچین هستیم. ما 192 آپارتمان را تمام کردیم. ما مالک پروژه هستیم. علاوه بر این، ما کارهای پیمانکاری مختلفی داریم که انجام می دهیم.

HangiEv.com می پرسد: ساخت و ساز اوزیالچین را در سال های آینده کجا می بینید؟

Yaprak Hanim: در واقع، ما شاهد ساخت و ساز اوزیالچین در عرصه بین المللی به همراه تمامی شرکت های گروه اوزیالچین در سال های آینده هستیم. من می خواهم آن را به عنوان شرکتی ببینم که با مطالعات دانش بنیان خود در زمینه عملکرد و پایداری جوایز بیشتری را در مسابقات رسانه ای و پروژه های بین المللی دریافت می کند و اطلاعات، مهندسی، معماری و پروژه ها را به مناطق و جغرافیای مختلف در جهان می فروشد. اوزیالچین ساخت و ساز، که من دیدم، فقط یک شرکت ساخت و فروش نیست. من آن را شرکتی می بینم که فرهنگ دفتر معماری را که از روزی که شروع به کار کرده است با خود درمی آمیزد و در مسائل ساخت و ساز در جغرافیای خود حرفی برای گفتن دارد و پروژه ها هایی را تولید خواهد کرد که جوایزی را در عرصه بین المللی به ارمغان خواهد آورد که مورد توجه قرار می گیرد. و از جغرافیاهای مختلف، اقلیم های مختلف و مناطق مختلف جهان پشتیبانی می کند.

HangiEv.com می پرسد: هنگام ایجاد پروژه های خود به چه عناصری توجه می کنید؟

Yağmur Hanım: مهمترین چیز برای ما هنگام ایجاد پروژه هایمان استفاده صحیح از متر مربع است. ما همیشه هر چیزی می گوییم. خانه عالی بودن به این معنی نیست که خانه خوبی هستید. شما باید بتوانید از متر مربع به درستی استفاده کنید. البته علاوه بر این، مواد با کیفیت و طرز کار برای ما بسیار مهم است، انتخاب مکان برای ما بسیار ارزشمند است. اما وقتی به آن نگاه می کنم، مهمترین چیز این است که از متر مربع به درستی استفاده کنم.

HangiEv.com می پرسد: به عنوان Özyalçın Construction، هنگام ایجاد تیم خود به چه چیزی توجه می کنید؟

Yaprak Hanim: هر فردی که در Özyalçın Construction Limited کار می کند، هر بخشی از تیم ما در واقع بخشی از خانواده می شود و افراد ما تعیین می کنند که شرکت به کجا خواهد رفت. این کار فقط یک نفر یا دو نفر نیست. ما اینجا تیم بسیار بزرگی هستیم. بنابراین، مهمترین چیز برای من این است که افرادی که به تیم ملحق می شوند، افرادی آرمان گرا، با بینش، با جهان بینی خاص خود هستند، در واقع برای پیشرفت شرکت، برای توسعه همه ما با هم. ما می‌خواهیم پروژه‌های ما به توسعه راهی که در حال پیش‌روی هستیم کمک کند و با افرادی که آماده توسعه و تغییر هستند کار کنیم. ما همیشه نام آخرین پروژه خود را کایزن گذاشتیم. شرکت ما همیشه در تلاش است تا برای بهتر شدن پیشرفت کند. بنابراین سعی می کنیم با هم تیمی های افراد سابق که تلاش می کنند و بالاتر از همه صادق و دارای اخلاق خوب و قطب نما هستند کار کنیم. اگر یکی از ما در جایی مرتکب اشتباه شود، یا اگر کاری را انجام دهیم که قرار نیست اتفاق بیفتد، در واقع همه باید موافق باشند. بنابراین اخلاق خوب برای ما بسیار مهم است. ما دوست داریم با هر کسی که چنین صلاحیت هایی دارد، آماده توسعه است و مشتاق کار است کار کنیم.

HangiEv.com می پرسد: پروژه های در حال انجام شما چیست؟

Yağmur Hanım: ما سه پروژه در دست ساخت داریم و پنج یا شش پروژه که در مرحله طراحی هستیم. ما به مرحله تحویل ویلاهای Casa Oliva خود که در منطقه زیتین لیک . جدای از آن، پروژه مفهومی آپارتمان و دفترکار دوبلکی در مرکز گیرنه مرکز داریم که در حال انجام است. و Kaizen By Özyalçın که اخیراً در بلاپایس شروع کردیم. که جزئیات این پروژه را به شما خواهیم گفت، این پروژه بسیار با کیفیت پروژه، ساخت آن ادامه دارد.

HangiEv.com می پرسد: با پروژه KAIZEN By Özyalçın خود، که در زمینه انرژی و طراحی سازگار با محیط زیست پیشگام است، قصد دارید اولین پروژه ویلا دارای گواهینامه LEED for Homes در قبرس شمالی در سیستم صدور گواهینامه ساختمان سازگار با محیط زیست باشید که توسط American Green توسعه یافته است. شورای ساختمان (USGBC). لطفاً اطلاعات دقیقی در مورد این موضوع به ما بدهید؟

Yaprak Hanım: در پروژه کایزن ما، همانطور که از نام پروژه پیداست، شرکت ما همیشه قصد دارد با ایجاد نسخه‌های بهتر از خود، بهتر و به تدریج جلوتر و بهتر شود. بنابراین ما برای اولین گواهینامه LEED برای Homes درخواست دادیم، کاری را در جزیره انجام دادیم که قبلاً در شمال یا جنوب انجام نشده بود. در حالی که الزامات این گواهی را برآورده می کنیم، در واقع یک پروژه انرژی پایدارتر و سازگار با محیط زیست تولید خواهیم پروژه . در اینجا یکی از دلایل اصلی که ما را به انجام این مطالعه سوق می دهد این است که هزینه های جاری و هزینه های انرژی ساختمان هایی که در حال حاضر در کشور ما تولید می شوند بسیار بالا است. بنابراین، در حالی که الزامات گواهینامه Leed for Homes در پروژه کایزن اعمال می شود، ما در واقع خانه هایی با مقادیر عایق بالاتر و تلفات انرژی کمتر تولید خواهیم کرد. ما هم راحتی استفاده را افزایش خواهیم داد و هم پروژه پایدارتری را همراه با آرمیچرهای کارآمد انرژی، آرمیچرهای آب کارآمد، جزئیات عایق و جزئیات مختلف عایق سازه ای ساختمان ها ایجاد خواهیم کرد که مدیریت گرما و نور را برای این مدیریت فراهم می کند. این فرآیندهای پروژه شامل مدیریت سایت نیز می شود. در واقع، نحوه مدیریت سایت های ساخت و ساز، مدیریت ضایعات، زباله ها، زباله های ساختمانی و مدیریت سایت، باعث پایداری بیشتر شرکت ما نیز می شود. در پایان روز، ما ساختمان هایی را به مشتریان خود ارائه خواهیم داد که بسیار کارآمدتر و پایدارتر کار می کنند. پروژه کایزن احتمالاً یکی از پیچیده ترین پروژه هایی است که شرکت ما در حال حاضر روی آن کار می کند. ما به توسعه پروژه های خود در چارچوب چشم انداز شرکت خود برای تولید کارآمدتر و پایدار ادامه خواهیم داد.

HangiEv.com می پرسد: خانم یاگمور، وقتی مشکلات و مشکلاتی در حین ساخت و تحویل پروژه های شما ایجاد می شود، چگونه می توانید بر آنها غلبه کنید؟

Yağmur Hanım: اکنون یک واقعیت وجود دارد. متأسفانه هر چیزی که دست انسان لمس می کند مشکل دارد. او همچنین بزرگترین نعمت ها را ایجاد می کند، اما بزرگترین ناراحتی را نیز ایجاد می کند. البته ما در مراحل ساخت و ساز و با پیمانکاران فرعی که با آن ها کار می کنیم، با مشکلات مختلفی سر و کار داریم. وقتی خانه می فروشیم، همیشه چیزی می گویم. در واقع یک شرکت پس از تحویل خود را نشان می دهد نه فرآیند ساخت. ما، من مسئول بخش فروش هستم. زمانی که ملکی را می فروختم هرگز نگفتم که در این خانه مشکلی پیش نخواهد آمد. گفتم شما مشکل خواهید داشت، مشکلات زیادی خواهید داشت، اما ما همیشه اینجا خواهیم بود. ما برای حل مشکلات و مشکلاتی که به عنوان خط مشی شرکت تجربه می کنیم، یک بخش پس از فروش بسیار خوبی ایجاد کرده ایم. و ما معتقدیم که در 95 درصد از نظرسنجی های رضایت مشتری خود در این زمینه بسیار موفق هستیم. خانه‌مان را می‌فروشیم، اما بعد از فروختن، 30 سال دیگر مثل 30 سال اینجا خواهیم بود.

HangiEv.com می پرسد: مزایا و معایب حضور در بخش ساخت و ساز در جمهوری ترک قبرس شمالی چیست؟

Yaprak Hanım: ما در بخش سودمندی هستیم. زیرا ما در یکی از بخشهایی هستیم که از بخشهای لکوموتیو جزیره محسوب می شود. بخش بزرگی از کشور هنوز برای توسعه باز نشده است. و درصد بسیار بالایی از مناطقی داریم که برای توسعه مناسب هستند اما توسعه نیافته اند. این یک مزیت است. منطقه مردمی ما در زمینه مسکن و ساخت و فروش خدمت می کنیم. مردم همیشه به مسکن نیاز دارند و بنابراین تا زمانی که نیاز به مسکن و مسکن ادامه داشته باشد، کار ما ادامه خواهد داشت. این یک مزیت جدی است. اما البته سازنده بودن در TRNC معایبی دارد. از آنجایی که ما یک کشور جزیره ای هستیم، در دسترسی به مواد اولیه با مشکل مواجه هستیم. ما به عنوان یک کشور ارز بسیار حساس و ساختار بسیار حساسی نسبت به نوسانات اقتصادی داریم. ما تحت تأثیر آن هستیم. البته ما هم تحت تاثیر بحران های جهانی هستیم که همه گرفتار آن هستند، اما متاسفانه نوسانات سیاسی و سیاسی در سراسر جزیره بر صنعت ما تاثیر می گذارد.

HangiEv.com می پرسد: شما از سال 1991 به عنوان Özyalçın Construction خدمات ارائه می دهید. بزرگترین تغییری که از زمان تاسیس شرکت تاکنون تجربه کرده اید چه بوده است؟

یاغمور هانیم: ما پدرم را در سال 2012 از دست دادیم و گام بزرگی از یک شرکت انفرادی به یک شرکت نهادی برداشتیم. تقریبا 10 سال از آن زمان می گذرد. ما هر روز به این فکر می کنیم که چگونه این شرکت می تواند بدون ما زندگی کند، چگونه می توان این شرکت را بدون ما به نسل های سوم منتقل کرد، چگونه می تواند در خارج از کشور کار کند. ما از یک خط مشی شرکت پیروی می کنیم که بر نهادینه سازی، بازی بر روی بهترین کیفیت در کالاهایی که می فروشیم، و کیفیت به جای کمیت تمرکز دارد.

HangiEv.com می پرسد: بزرگترین و متمایزترین ویژگی Yaprak Hanım Özyalçın Construction چیست که آن را از سایر شرکت های ساختمانی متمایز می کند؟

Leaf Hanım: ما برای کارمان ارزش زیادی قائل هستیم. نزدیک به 15 سال است که شرکت ما دارای بخش خدمات پس از فروش است. بنابراین، ما می توانیم به طور مداوم از مشتریان خود در مورد مزایا و معایب خانه هایی که در فرآیند زندگی تولید می کنیم، اطلاعات جمع آوری کنیم. و ما بازخورد مشتری خود را ارزیابی می کنیم. ما در فرآیند طراحی پروژه با جزئیات زیادی سروکار داریم. ما بیش از حد بر سهولت استفاده و کارایی تمرکز می کنیم، بیش از حد بر کیفیت تولید تمرکز می کنیم و سعی می کنیم تا جایی که می توانیم در هر مشکلی در کنار مشتریان خود باشیم. در طول 10 سالی که من در شرکت هستم، در طول سال‌ها گزارش‌های گزارش مشکل به شرکت ما کاهش 80 درصدی را تجربه کرده‌ایم و این نشان می‌دهد که می‌توانیم کیفیت تولید را در واقع مشاهده و ارتقا دهیم. البته مشکلاتی وجود دارد، اما در طراحی و تولید، انواع نیازها، انواع جزئیات و نه تنها محصول، بلکه افرادی که در آن زندگی خواهند کرد، زیرا ما مسکن تولید می کنیم، زندگی مردم در مسکن که تولید می کنیم سپری می شود. . ما به جزئیات زیادی فکر می کنیم که کیفیت زندگی مشتریان ما را نیز افزایش می دهد. پس از آن، در ابتدا، پروژه در محل مشاهده شد. ما در تمام مراحل خرید و پس از فروش در کنار مشتریان خود هستیم.

HangiEv.com می پرسد: خانم یاگمور چند درصد از فروش شما شهروندان قبرس و چند درصد شهروندان خارجی هستند؟

یاغمور هانیم: ما همیشه به فروش خانه به شهروندان جمهوری ترک قبرس شمالی افتخار کرده ایم. تا پایان سال 2019، یعنی تا زمان شروع همه‌گیری، 90 درصد مشتریان ما از شهروندان TRNC بودند. اما می دانید، همه گیری زندگی ما را بسیار تغییر داده است. البته من همیشه هر چیزی را می گویم. متأسفانه، کاهش ارزش لیر ترکیه به جای شیوع بیماری همه گیر، ضرر بسیار بزرگتری برای ما بوده است. به همین دلیل است که در نیمه اول 2020 - 2021 و 2022 تقریباً به آنجا رسیده ایم. وقتی به آمار نگاه می کنم، با 80٪ خارجی ها و 20٪ شهروندان TRNC ادامه می دهیم.

HangiEv.com می پرسد: کدام نوع از مسکن ها برای دوره ای که در آن زندگی می کنیم بیشتر جلب توجه می کنند؟

Yağmur Hanım: در حال حاضر علاقه بسیار جدی به ویلاهای مستقل وجود دارد و علاقه خوبی به زمین از سوی خریداران داخلی ما وجود دارد. می دانید که آپارتمان ها قبلاً در زندگی حرفه ای دیگر نمی توانید زمان زیادی را در خانه سپری کنید. به همین دلیل آپارتمان ها تقاضای زیادی داشتند. همچنین دسترسی سرمایه گذار به آپارتمان بسیار آسان بود، اما اکنون روند به کلی تغییر کرده است. در حال حاضر تراکم جدی از ویلاهای مستقل وجود دارد.

HangiEv.com می پرسد: به عنوان Özyalçın Construction، بخش املاک و ساخت و ساز را در نتیجه تحولات اخیر چگونه ارزیابی می کنید؟

Yağmur Hanım: بخش املاک و ساخت و ساز یک موهبت اجتناب ناپذیر برای قبرس شمالی است. بخش ساخت و ساز همراه با زیربخش هایی که 40 درصد درآمد کشور ما را تامین می کنند، آن را تکمیل می کند. بنابراین، مطمئناً همه‌گیری همه ما را تحت تأثیر قرار داده است، بنابراین نیازی به گفتن این موضوع بارها و بارها نیست، اما بخش املاک خروج خوبی داشته است. مزیت جزیره ای بودن این است که می تواند فرصت زندگی قابل اعتمادی را برای خارجی ها فراهم کند که یک امتیاز بزرگ است. به همین دلیل پیشرفت بسیار خوبی در ساخت و ساز و املاک پیش بینی می کنم. با توجه به اطلاعاتی که از گزارش هایی که بررسی کردیم به دست آوردیم، البته در مناطق شهری کاهش وجود دارد. اما افزایش بسیار جدی نسبت به مناطق روستایی وجود دارد.

HangiEv.com: از وقتی که گذاشتید بسیار متشکرم.

خانم لیف: ممنون از وقتی که گذاشتید. همچنین می توانید از تمام پروژه های متعلق به شرکت ما Özyalçın Construction Limited در وب سایت HangiEv.com کنید. از طرف موسسه ام از همکاری ارزشمند شما تشکر می کنم.