Нашими гостями на этой неделе в нашем шоу, как спрашивает HangiEv.com , являются директора группы компаний Özyalçın Ягмур и Япрак Özyalçın.
HangiEv.com спрашивает: Сколько Дом вы уже построили как Yağmur Hanım Özyalçın Construction?
Ягмур Ханым: Как Özyalçın Construction Limited, с 1991 года мы разрабатываем 25 крупнейших строительных проектов в Кирения , и в настоящее время мы разрабатываем 200 квартир Özyalçın. Мы закончили 192 квартиры. Мы владеем проектом. В дополнение к этому у нас есть много различных подрядных работ, которые мы делаем.
HangiEv.com спрашивает: Каким вы видите Özyalçın Construction в ближайшие годы?
Япрак Ханым: На самом деле, мы видим, что Özyalçın Construction все больше и больше выходит на международную арену вместе со всеми компаниями группы Özyalçın в ближайшие годы. Я хочу видеть ее как компанию, которая получает больше наград в международных СМИ и конкурсах Новостройка за свои основанные на знаниях исследования функциональности и устойчивости, а также продает информацию, проектирование, архитектуру и Новостройка в разные регионы и географические регионы мира. Özyalçın Construction, которую я видел, — это не просто компания, занимающаяся строительством и продажей; Я вижу ее как компанию, которая сочетает в себе культуру архитектурного бюро, которую она принесла с самого начала, и имеет право голоса в вопросах строительства в своей географии, и будет производить Новостройки , которые принесут награды на международной арене, которые будут замечены. и это будет поддерживать разные географические регионы, разные климаты и разные регионы мира.
HangiEv.com спрашивает: На какие элементы вы обращаете внимание при создании своих проектов?
Ягмур Ханым: Самое главное для нас при создании наших проектов – правильно использовать квадратные метры. Мы всегда говорим что угодно. Быть хорошим Дом не значит быть хорошим Дом . Нужно уметь правильно пользоваться квадратным метром. Конечно, помимо этого, для нас очень важны качественные материалы и качество изготовления, выбор места очень ценен для нас. Но когда я смотрю на это, самое главное правильно использовать квадратный метр.
HangiEv.com спрашивает: Как Özyalçın Construction, на что вы обращаете внимание при создании своей команды?
Япрак ханым: Каждый человек, работающий в Özyalçın Construction Limited, каждая часть нашей команды фактически становится частью семьи, и наши люди определяют, куда пойдет компания. Это не просто работа одного или двух человек. Мы здесь очень большая команда. Поэтому самое главное для меня, чтобы люди, которые присоединятся к команде, были дальновидными, идеалистичными людьми, со своим мировоззрением, по сути, для прогресса компании, для того, чтобы мы все вместе развивались; Мы хотим, чтобы наши проекты способствовали развитию того пути, которым мы идем, и работали с людьми, открытыми для развития и изменений. В любом случае, мы всегда называли наш последний проект Кайдзен. Наша компания всегда стремится развиваться к лучшему. Поэтому мы стараемся работать с товарищами по команде из бывших людей, которые стараются и, прежде всего, честны и имеют хорошие нравы и хороший ориентир. Если кто-то из нас где-то совершит ошибку, или если мы сделаем что-то, чего не должно произойти, все здесь на самом деле должны согласиться. Поэтому хорошие нравы очень важны для нас. Мы хотели бы работать со всеми, кто имеет такую квалификацию, открыт для развития и хочет работать.
HangiEv.com спрашивает: Какие у вас текущие проекты?
Ягмур Ханым: У нас есть три проекта в стадии строительства и пять или шесть проектов, над которыми мы находимся на этапе проектирования. Мы приближаемся к этапу сдачи наших вилл Casa Oliva, которые мы построили в районе Зейтинлик . Кроме того, у нас есть концептуальный проект двухквартирного дома и Офис в Центр Кирении , он находится в стадии реализации. И Kaizen By Özyalçın, которую мы недавно запустили в Белапаис. Что мы расскажем вам подробности этого проекта, это очень квалифицированный Новостройка, его строительство продолжается.
HangiEv.com спрашивает: С вашим проектом KAIZEN By Özyalçın, который является пионером в области энергоэффективного и экологически чистого дизайна, вы стремитесь стать первым проектом Вилла , сертифицированным LEED для домов на Северном Северный Кипр в системе сертификации экологически чистых зданий, разработанной American Green. Строительный совет (USGBC). Не могли бы вы дать нам подробную информацию по этому вопросу?
Япрак ханым: В нашем проекте Кайдзен, как следует из названия, наша компания всегда стремится стать лучше, постепенно продвигаться дальше и лучше, создавая лучшие версии самих себя. Поэтому мы подали заявку на первую сертификацию LEED для домов, сделав на острове то, чего раньше не делали ни на севере, ни на юге. Выполняя требования этого сертификата, мы фактически создадим более устойчивый, энергоэффективный и экологически чистый Новостройка . Здесь одна из основных причин, которая подталкивает нас к проведению этого исследования, заключается в том, что эксплуатационные расходы и затраты на электроэнергию зданий, которые в настоящее время производятся в нашей стране, очень высоки. Поэтому, несмотря на то, что в проекте Кайдзен применяются требования сертификата Leed for Homes, мы фактически будем производить дома с более высокими показателями изоляции и меньшими потерями энергии. Мы повысим комфорт использования и создадим более устойчивый Новостройка вместе с энергоэффективной арматурой, эффективной гидроизоляцией, деталями изоляции и различными деталями структурной изоляции зданий, которые обеспечат управление теплом и светом. Эти процессы Новостройка также включают управление сайтом. На самом деле, то, как наша компания управляет своими строительными площадками, управляет своими отходами, отходами, строительными отходами и управляет площадкой, также делает ее более устойчивой. В конце концов, мы обеспечим наших клиентов зданиями, которые будут работать намного эффективнее и устойчивее. Кайдзен-проект, вероятно, является одним из самых сложных проектов, над которым сейчас работает наша компания. Мы продолжим развивать наши проекты в рамках концепции нашей компании о более эффективном и устойчивом производстве.
HangiEv.com спрашивает: Госпожа Ягмур, когда при строительстве и сдаче ваших проектов возникают проблемы и проблемы, как вам удается их преодолевать?
Ягмур Ханым: Теперь факт. К сожалению, проблема возникает со всем, к чему прикасаются человеческие руки. Он также производит величайшие благословения, но он также создает величайшие страдания. Конечно, мы сталкиваемся с разными проблемами, возникающими как у нас самих в процессе строительства, так и у субподрядчиков, с которыми мы работаем. Когда мы продаем Дом , я всегда что-то говорю. На самом деле компания проявляет себя после поставки, а не в процессе строительства. Мы, я отвечаю за отдел продаж. Пока я продавал недвижимость, я никогда не говорил, что в этом доме не будет проблем. Я сказал, что у вас будут проблемы, у вас будет много проблем, но мы всегда будем здесь. Мы разработали очень хороший отдел послепродажного обслуживания, чтобы решать проблемы и проблемы, с которыми мы сталкиваемся, в соответствии с политикой компании. И мы считаем, что мы очень успешны в этом отношении в 95% наших опросов удовлетворенности клиентов. Мы продаем наш дом, но после того, как мы его продадим, мы будем оставаться здесь еще 30 лет, как и 30 лет.
HangiEv.com спрашивает: Каковы преимущества и недостатки работы в строительном секторе Турецкой Республики Северного Северный Кипр ?
Япрак ханым: Мы находимся в выгодном секторе. Потому что мы находимся в одном из секторов, которые считаются локомотивными секторами острова. Большая часть страны до сих пор не открыта для развития. И у нас очень высокий процент территорий, пригодных для развития, но не освоенных. Это преимущество. Наш район людей, мы обслуживаем в сфере Дом и строим-продаем. Люди всегда нуждаются в жилье, и поэтому, пока сохраняется потребность в жилье и Дом , наша работа будет продолжаться. Это серьезное преимущество. Но, конечно, у строителя в ТРСК есть свои недостатки. Поскольку мы островная страна, у нас есть трудности с доступом к сырью. Как страна, у нас очень чувствительная валюта и очень чувствительная структура к экономическим колебаниям. Мы подвержены этому. Конечно, на нас также влияют глобальные кризисы, от которых страдают все, но, к сожалению, политические и политические колебания по всему острову влияют на нашу отрасль.
HangiEv.com спрашивает: Вы предоставляете услуги как Özyalçın Construction с 1991 года. Что было самым большим изменением, которое вы испытали с момента основания вашей компании до сих пор?
Ягмур Ханым: Мы потеряли моего отца в 2012 году и сделали большой шаг от индивидуального предприятия к институциональному. Прошло почти 10 лет. Мы каждый день думаем о том, как эта компания может жить без нас, как эта компания может передаваться третьим поколениям без нас, как она может работать за границей. Мы следуем политике компании, которая фокусируется на институционализации, играя на лучшем качестве продаваемых нами товаров, и качестве, а не количестве.
HangiEv.com спрашивает: Что является самой большой и отличительной особенностью Yaprak Hanım Özyalçın Construction, которая отличает ее от других строительных компаний?
Лиф Ханым: Мы очень ценим нашу работу. На протяжении почти 15 лет наша компания имеет отдел послепродажного обслуживания. Поэтому мы можем постоянно собирать информацию от наших клиентов о преимуществах и недостатках домов, которые мы производим в процессе жизни. И мы оцениваем обратную связь от нашего клиента. В процессе разработки проекта мы учитываем множество деталей. Мы слишком много внимания уделяем простоте использования и функциональности, мы слишком много внимания уделяем качеству продукции и стараемся быть рядом с нашими клиентами в любой проблеме, насколько это возможно. За 10 лет, что я работаю в компании, количество сообщений о проблемах, поступающих в нашу компанию, сократилось на 80%, и это показывает, что мы действительно можем наблюдать и улучшать качество продукции. Проблемы, конечно, есть, но в проектировании и производстве всевозможные потребности, всевозможные детали и не только изделие, но и люди, которые будут в нем жить, потому что мы производим Дом , в Дом , который мы производим, тратятся жизни людей. . Мы уделяем большое внимание деталям, которые также улучшат качество жизни наших клиентов. Впоследствии, в начале, проект был замечен на месте; Мы поддерживаем наших клиентов на протяжении всего процесса покупки и послепродажного обслуживания.
HangiEv.com спрашивает: г-жа Ягмур, какой процент ваших продаж составляют граждане Северный Кипр и какой процент составляют иностранные граждане?
Ягмур Ханым: Мы всегда гордились тем, что продаем Дом гражданам Турецкой Республики Северного Северный Кипр . До конца 2019 года, то есть до начала пандемии, 90% наших клиентов были гражданами ТРСК. Но знаете, пандемия сильно изменила нашу жизнь. Конечно, я всегда говорю что угодно. К сожалению, обесценивание турецкой лиры, а не пандемия, стало для нас гораздо большим минусом. Вот почему мы почти у цели в первой половине 2020 – 2021 и 2022 годах. Когда я смотрю на статистику, мы продолжаем с 80% иностранцев и 20% граждан ТРСК.
HangiEv.com спрашивает: Какие типы Дом привлекают наибольшее внимание в тот период, в котором мы живем?
Ягмур Ханым: В настоящее время существует очень серьезный интерес к отдельным виллам, и наши местные покупатели проявляют большой интерес к земле. Квартиры раньше были, знаете ли, в профессиональной жизни, больше нельзя проводить много времени дома. Именно поэтому квартиры пользовались большим спросом. Инвестору также было очень легко получить доступ к квартире, но сейчас тенденция полностью изменилась. Сейчас наблюдается серьезная плотность отдельно стоящих вилл.
HangiEv.com спрашивает: Как Özyalçın Construction, как вы оцениваете сектор недвижимости и строительства в результате последних событий?
Ягмур Ханым: Сектор недвижимости и строительства является неизбежным благословением для Северного Северный Кипр . Вместе с подотраслями, обеспечивающими 40% дохода нашей страны, строительный сектор дополняет его. Так что, конечно, пандемия сильно повлияла на всех нас, поэтому нет необходимости повторять это снова и снова, но сектор недвижимости имел хороший выход. Преимущество островной страны в том, что она может предоставить иностранцам надежные жизненные возможности, что является огромным плюсом. Поэтому я предвижу очень хороший прогресс в строительстве и недвижимости. Согласно информации, которую мы получили из просмотренных нами отчетов, конечно, в городских районах наблюдается сокращение. Но есть очень серьезный прирост по сравнению с сельской местностью.
HangiEv.com: Большое спасибо за ваше время.
Мисс Лиф: Спасибо за ваше время. Вы также можете посетить все проекты, принадлежащие нашей компании Özyalçın Construction Limited, на сайте HangiEv.com . От имени моего учреждения я благодарю вас за ценное сотрудничество.
Özyalçın Construction
Özyalçın Construction
Телефон Yağmur ÖzyalçınÖzyalçın Construction
Телефон Yaprak ÖzyalçınДругие языки
Yağmur Özyalçın and Yaprak Özyalçın from Özyalçın Construction directors answers Özyalçın Şirketler Grubu Yağmur Özyalçın ve Yaprak Özyalçın Direktörlerine Soruyoruz Wir fragen die Direktoren der Özyalçın-Unternehmensgruppe, Yağmur Özyalçın und Yaprak Özyalçın از مدیران گروه شرکت های اوزیالچین یاغمور اوزیالچین و یاپراک اوزیالچین می خواهیم