Wir fragen die Direktoren der Özyalçın-Unternehmensgruppe, Yağmur Özyalçın und Yaprak Özyalçın

Unsere Gäste in dieser Woche in unserer Show HangiEv.com fragt, sind die Direktoren der Özyalçın-Unternehmensgruppe, Yağmur und Yaprak Özyalçın.

HangiEv.com fragt: Wie viele Haus haben Sie bisher als Yağmur Hanım Özyalçın Construction gebaut?

Yağmur Hanım: Als Özyalçın Construction Limited haben wir seit 1991 die 25 größten Standortprojekte in Kyrenia gezeichnet, und wir zeichnen derzeit Özyalçın 200 Apartments. Wir haben 192 Apartments fertiggestellt. Wir besitzen das Projekt. Darüber hinaus führen wir viele verschiedene Lohnarbeiten durch.

HangiEv.com fragt: Wo sehen Sie Özyalçın Construction in den kommenden Jahren?

Yaprak Hanım: Tatsächlich sehen wir Özyalçın Construction in den kommenden Jahren zusammen mit allen Unternehmen der Özyalçın-Gruppe immer mehr auf der internationalen Bühne. Ich möchte es als ein Unternehmen sehen, das mit seinen wissensbasierten Studien zu Funktionalität und Nachhaltigkeit mehr Auszeichnungen in internationalen Medien- und Projekt erhält und Informationen, Engineering, Architektur und Projekt in verschiedene Regionen und Regionen der Welt verkauft. Özyalçın Construction, das ich gesehen habe, ist nicht nur ein Bau- und Verkaufsunternehmen; Ich sehe es als ein Unternehmen, das die Architekturbürokultur, die es von Anfang an mitgebracht hat, vereint und in Baufragen in seiner Geographie ein Mitspracherecht hat und Projekte hervorbringen wird, die Auszeichnungen in der internationalen Arena bringen werden, die wahrgenommen werden und das wird unterschiedliche Geografien, unterschiedliche Klimazonen und unterschiedliche Regionen der Welt unterstützen.

HangiEv.com fragt: Auf welche Elemente achten Sie bei der Erstellung Ihrer Projekte?

Yağmur Hanım: Das Wichtigste für uns bei der Erstellung unserer Projekte ist tatsächlich die richtige Nutzung von Quadratmetern. Wir sagen immer alles. Ein großartiger Immobilien zu sein bedeutet nicht, dass Sie ein guter Immobilien sind. Sie müssen in der Lage sein, den Quadratmeter richtig zu nutzen. Natürlich sind uns außerdem hochwertige Materialien und Verarbeitung sehr wichtig, die Standortwahl ist uns sehr wichtig. Aber wenn ich mir das ansehe, ist das Wichtigste, den Quadratmeter richtig zu nutzen.

HangiEv.com fragt: Worauf achten Sie als Özyalçın Construction, wenn Sie Ihr Team zusammenstellen?

Yaprak Hanım: Jeder Einzelne, der bei Özyalçın Construction Limited arbeitet, jeder Teil unseres Teams wird tatsächlich ein Teil der Familie, und unsere Leute bestimmen, wohin sich das Unternehmen entwickeln wird. Dies ist nicht nur ein Ein-Personen- oder Zwei-Personen-Job. Wir sind hier ein sehr großes Team. Deshalb ist für mich das Wichtigste, dass die Leute, die dem Team beitreten werden, visionäre, idealistische Menschen sind, mit ihren eigenen Weltanschauungen, und zwar für den Fortschritt des Unternehmens, für die gemeinsame Entwicklung von uns allen; Wir möchten, dass unsere Projekte zur Entwicklung unseres Weges beitragen und mit Menschen zusammenarbeiten, die offen für Entwicklung und Veränderung sind. Unser letztes Projekt haben wir sowieso immer Kaizen genannt. Unser Unternehmen ist stets bestrebt, sich zum Besseren zu entwickeln. Deshalb versuchen wir, mit Teamkollegen ehemaliger Menschen zusammenzuarbeiten, die sich bemühen und vor allem ehrlich sind und eine gute Moral und einen guten Kompass haben. Wenn einer von uns irgendwo einen Fehler macht oder wenn wir etwas tun, was nicht passieren wird, müssen sich hier eigentlich alle einig sein. Daher sind uns gute Sitten sehr wichtig. Wir möchten mit jedem zusammenarbeiten, der über diese Qualifikationen verfügt, offen für Entwicklung ist und bereit ist, zu arbeiten.

HangiEv.com fragt: Was sind Ihre laufenden Projekte?

Yağmur Hanım: Wir haben drei Projekte im Bau und fünf oder sechs Projekte, bei denen wir uns in der Entwurfsphase befinden. Wir kommen zur Lieferphase unserer Casa Oliva-Villen, die wir in der Region Zeytinlik gebaut haben. Abgesehen davon haben wir ein Apartment- und Büro mit zwei Blöcken in Kyrenia Zentrum , das noch im Gange ist. Und Kaizen By Özyalçın, das wir kürzlich in Bellapais gestartet haben. Wir werden Ihnen die Details dieses Projekts mitteilen, es ist ein sehr qualifiziertes Projekt, dessen Bau fortgesetzt wird.

HangiEv.com fragt: Mit Ihrem KAIZEN By Özyalçın-Projekt, das ein Pionier in energie- und umweltfreundlichem Design ist, wollen Sie das erste LEED for Homes-zertifizierte Haus in Nordzypern im umweltfreundlichen Gebäudezertifizierungssystem sein, das von American Green entwickelt wurde Baurat (USGBC). Könnten Sie uns bitte detaillierte Informationen zu diesem Thema geben?

Yaprak Hanım: In unserem Kaizen-Projekt zielt unser Unternehmen, wie der Name des Projekts schon sagt, immer darauf ab, besser, schrittweise weiter und besser zu werden, indem wir bessere Versionen von uns selbst erschaffen. Also haben wir uns für die erste LEED for Homes-Zertifizierung beworben und auf der Insel etwas getan, was zuvor im Norden oder Süden noch nicht geschehen war. Während wir die Anforderungen dieses Zertifikats erfüllen, werden wir tatsächlich ein nachhaltigeres, energieeffizienteres und umweltfreundlicheres Projekt produzieren. Einer der Hauptgründe, der uns dazu veranlasst, diese Studie durchzuführen, ist, dass die Betriebs- und Energiekosten der derzeit in unserem Land produzierten Gebäude sehr hoch sind. Während die Anforderungen des Leed for Homes-Zertifikats im Kaizen-Projekt angewendet werden, werden wir daher tatsächlich Häuser mit höheren Dämmwerten und geringeren Energieverlusten produzieren. Wir werden sowohl den Nutzungskomfort erhöhen als auch ein nachhaltigeres Projekt schaffen, zusammen mit energieeffizienten Armaturen, effizienten Wasserarmaturen, Isolierungsdetails und verschiedenen strukturellen Isolierungsdetails der Gebäude, die dieses Management mit Wärme- und Lichtmanagement versorgen. Zu diesen Projekt gehört auch die Bauleitung. Tatsächlich macht die Art und Weise, wie unser Unternehmen seine Baustellen verwaltet, seine Abfälle, Abfälle, Bauschutt und die Baustelle verwaltet, es auch nachhaltiger. Am Ende des Tages werden wir unseren Kunden Gebäude zur Verfügung stellen, die viel effizienter und nachhaltiger arbeiten. Das Kaizen-Projekt ist wahrscheinlich eines der anspruchsvollsten Projekte, an denen unser Unternehmen derzeit arbeitet. Wir werden unsere Projekte im Rahmen unserer Unternehmensvision einer effizienteren und nachhaltigeren Produktion weiterentwickeln.

HangiEv.com fragt: Frau Yagmur, wenn Probleme und Probleme während der Konstruktion und Lieferung Ihrer Projekte auftreten, wie schaffen Sie es, diese zu überwinden?

Yağmur Hanım: Nun gibt es eine Tatsache. Leider gibt es bei allem, was Menschenhände berühren, ein Problem. Er bringt auch die größten Segnungen hervor, aber er schafft auch die größte Not. Natürlich haben wir es mit verschiedenen Problemen zu tun, die bei uns selbst während der Bauprozesse und bei den Subunternehmern, mit denen wir zusammenarbeiten, auftreten. Wenn wir ein Immobilien verkaufen, sage ich immer etwas. Tatsächlich zeigt sich ein Unternehmen nach der Lieferung, nicht nach dem Bauprozess. Wir, ich leite den Vertrieb. Als ich eine Immobilie verkaufte, habe ich nie gesagt, dass es in diesem Haus keine Probleme geben wird. Ich sagte, dass Sie Probleme haben werden, Sie werden viele Probleme haben, aber wir werden immer hier sein. Wir haben eine sehr gute After-Sales-Abteilung entwickelt, um die Probleme und Probleme zu lösen, die wir als Unternehmenspolitik erleben. Und wir glauben, dass wir in dieser Hinsicht in 95 % unserer Kundenzufriedenheitsumfragen sehr erfolgreich sind. Wir verkaufen unser Haus, aber nachdem wir es verkauft haben, werden wir noch 30 Jahre hier bleiben, so wie wir es seit 30 Jahren sind.

HangiEv.com fragt: Welche Vor- und Nachteile hat es, in der türkischen Republik Nordzypern im Bausektor tätig zu sein?

Yaprak Hanım: Wir befinden uns in einem vorteilhaften Sektor. Weil wir uns in einem der Sektoren befinden, die als Lokomotivsektoren der Insel gelten. Ein größerer Teil des Landes ist immer noch nicht für die Entwicklung geöffnet. Und wir haben einen sehr hohen Anteil an entwicklungsfähigen, aber nicht erschlossenen Flächen. Dies ist ein Vorteil. Unseren Personenbereich bedienen wir im Bereich Haus und Bauen-Verkaufen. Menschen brauchen immer Wohnraum, und deshalb wird unsere Arbeit fortgesetzt, solange der Bedarf an Wohnraum und Haus besteht. Dies ist ein gravierender Vorteil. Aber natürlich hat es auch seine Nachteile, ein Bauunternehmer in der TRNZ zu sein. Da wir ein Inselstaat sind, haben wir Schwierigkeiten beim Zugang zu Rohstoffen. Als Land haben wir eine sehr sensible Währung und eine sehr sensible Struktur gegenüber wirtschaftlichen Schwankungen. Wir sind davon betroffen. Natürlich sind auch wir von den globalen Krisen betroffen, von denen jeder betroffen ist, aber leider wirken sich politische und politische Schwankungen auf der ganzen Insel auf unsere Branche aus.

HangiEv.com fragt: Sie bieten seit 1991 Dienstleistungen als Özyalçın Construction an. Was war die bisher größte Veränderung, die Sie seit der Gründung Ihres Unternehmens erlebt haben?

Yağmur Hanım: Wir haben 2012 meinen Vater verloren und einen großen Schritt von einem Einzelunternehmen zu einem institutionellen Unternehmen gemacht. Es ist fast 10 Jahre her. Wir denken jeden Tag darüber nach, wie dieses Unternehmen ohne uns leben kann, wie dieses Unternehmen ohne uns an die dritte Generation weitergegeben werden kann, wie es im Ausland funktionieren kann. Wir verfolgen eine Unternehmenspolitik, die sich auf Institutionalisierung konzentriert, bei den von uns verkauften Waren auf die beste Qualität setzt und auf Qualität statt Quantität setzt.

HangiEv.com fragt: Was ist das größte und markanteste Merkmal von Yaprak Hanım Özyalçın Construction, das es von anderen Bauunternehmen unterscheidet?

Leaf Hanım: Wir schätzen unsere Arbeit sehr. Seit fast 15 Jahren verfügt unser Unternehmen über eine Kundendienstabteilung. Daher können wir von unseren Kunden ständig Informationen über die Vor- und Nachteile der von uns produzierten Häuser im Lebensprozess sammeln. Und wir werten das Feedback unserer Kunden aus. Wir beschäftigen uns mit vielen Details im Projektdesignprozess. Wir konzentrieren uns zu sehr auf Benutzerfreundlichkeit und Funktionalität, wir konzentrieren uns zu sehr auf die Produktionsqualität, und wir versuchen, so gut wie möglich bei jedem Problem für unsere Kunden da zu sein. In den 10 Jahren, in denen ich im Unternehmen bin, haben wir im Laufe der Jahre einen Rückgang der Problemberichte, die unser Unternehmen erhalten, um 80 % erlebt, und dies zeigt, dass wir die Produktionsqualität tatsächlich beobachten und verbessern können. Natürlich gibt es Probleme, aber bei Design und Produktion, alle Arten von Bedürfnissen, alle Arten von Details und nicht nur das Produkt, sondern auch die Menschen, die darin leben werden, weil wir Haus produzieren, das Leben der Menschen wird in dem Haus verbracht, das wir produzieren . Wir denken viel über die Details nach, die auch die Lebensqualität unserer Kunden steigern. Danach wurde das Projekt zu Beginn vor Ort besichtigt; Wir stehen unseren Kunden während ihrer gesamten Einkaufs- und After-Sales-Prozesse zur Seite.

HangiEv.com fragt: Frau Yagmur, wie viel Prozent Ihres Umsatzes machen Nordzypern Staatsbürger und wie viel Prozent ausländische Staatsbürger?

Yağmur Hanım: Wir waren immer stolz darauf, Immobilien an die Bürger der Türkischen Republik Nordzypern zu verkaufen. Bis Ende 2019, also bis zum Beginn der Pandemie, waren 90 % unserer Kunden Bürger der TRNZ. Aber wissen Sie, die Pandemie hat unser Leben stark verändert. Natürlich sage ich immer alles. Leider war die Abwertung der türkischen Lira und nicht die Pandemie ein viel größerer Nachteil für uns. Deshalb sind wir in der ersten Hälfte des Jahres 2020 – 2021 und 2022 – fast am Ende. Wenn ich mir die Statistiken anschaue, fahren wir mit 80 % Ausländern und 20 % TRNC-Bürgern fort.

HangiEv.com fragt: Welche Haus ziehen in der Zeit, in der wir leben, die meiste Aufmerksamkeit auf sich?

Yağmur Hanım: Im Moment besteht ein sehr ernsthaftes Interesse an freistehenden Villen und es gibt ein großes Interesse an dem Land von unseren inländischen Käufern. Früher waren Wohnungen, wissen Sie, im Berufsleben kann man nicht mehr viel Zeit zu Hause verbringen. Deshalb waren Wohnungen sehr gefragt. Auch für den Investor war es sehr einfach, Zugang zu der Wohnung zu bekommen, aber jetzt hat sich der Trend komplett geändert. Jetzt gibt es eine ernsthafte Dichte an freistehenden Villen.

HangiEv.com fragt: Wie bewerten Sie als Özyalçın Construction den Immobilien und Bausektor angesichts der jüngsten Entwicklungen?

Yağmur Hanım: Der Immobilien und Bausektor ist ein unvermeidlicher Segen für Nordzypern . Zusammen mit den Teilsektoren, die 40 % des Einkommens unseres Landes ernähren, vervollständigt der Bausektor es. Die Pandemie hat uns natürlich alle schwer getroffen, also muss man das nicht immer wieder sagen, aber der Immobilien hat einen guten Ausgang genommen. Der Vorteil, ein Inselstaat zu sein, besteht darin, dass er Ausländern eine verlässliche Lebensmöglichkeit bieten kann, was ein großes Plus ist. Deshalb sehe ich eine sehr gute Entwicklung im Bau- und Immobilienbereich voraus. Nach den Informationen, die wir aus den von uns gesichteten Berichten erhalten haben, gibt es natürlich einen Rückgang in städtischen Gebieten. Aber es gibt eine sehr gravierende Zunahme im Vergleich zu ländlichen Gebieten.

HangiEv.com: Vielen Dank für Ihre Zeit.

Frau Blatt: Vielen Dank für Ihre Zeit. Sie können auch alle Projekte unseres Unternehmens Özyalçın Construction Limited auf der Website HangiEv.com . Im Namen meiner Institution danke ich Ihnen für Ihre wertvolle Zusammenarbeit.