We Ask Acorn Real Estate Директор Севья Тюрмен

На этой неделе нашим гостем на вашем шоу на HangiEv.com Asks является Севья Тюрмен, директор Acorn Estate.

HangiEv.com : Госпожа Севья, какие особенности отличают вас как Acorn Estate от других агентств недвижимости?

Севья Тюрмен: Здравствуйте, во-первых, мы написали историю, чтобы раскрыть себя в работе, которую мы проделали при создании Acorn и создании нашего бренда, и мы всегда говорили об этом в этой истории: нет одного типа клиентов, мы не одни Тип агентства недвижимости. Что мы имели в виду? Мы австралийско-кипрское агентство, созданное вместе с моим партнером, и мы передаем его себе как международное агентство. Хантер уже 25 лет занимается недвижимостью в сети отелей Wyndham. Гонконг, Сингапур, Австралия… В таких странах я продолжаю свое путешествие в этом секторе с кем-то, кто полностью основан на продажах. Поэтому одна из особенностей, которая отличает нас в первую очередь, это то, что мы ходим вместе с нашим менеджером по продажам, торговым представителем, много лет работающим в Европе по миру. Могу сказать, что это наша самая большая особенность, которая отличает нас от других агентов по недвижимости. В то же время мы стремимся быть агентством, которое делает все по-другому. Что я имею в виду? Отношения с клиентами очень важны для нас. Особенно на Северный Кипр рынке мы сталкиваемся со многими вопросами. Наши продажи могут пройти не так гладко из-за потрясений в секторе недвижимости. Поэтому мы считаем отношения с клиентами важными. На самом деле, мы с ними от начала до конца во время продажи и покупки, от начала до конца, и мы сопровождаем их до конца, независимо от того, продают ли они свои дома или что-то еще нужно сделать. То же самое делаем с покупками.

HangiEv.com : Мы видим, что вы более активны в сфере продаж. Какие элементы вашего портфеля в этой области наиболее привлекательны для инвесторов?

Севья Тюрмен: Мы поставили перед собой цель, когда создавали свой бренд 2 года назад и планировали, что первые два года будем работать над продажами и раскрывать узнаваемость бренда и имя, и вот как мы это сделали. С 2023 года мы хотим создать Acorn Management в 2023 году, сотрудничая с компанией, которая до сих пор работает в Никосия, вместе с компанией, которая имеет около 300 Aренда портфелей и управляет Aренда портфелем, и мы хотим развиваться в этом направлении и выставить на рынок. На самом деле, наиболее привлекательными факторами для наших инвесторов в портфелях на продажу являются цена и рентабельность инвестиций. Это портфолио, которым уделяется наибольшее внимание. В то же время, как и у всех инвесторов, то, как мы продаем наши портфели, является фактором, который всегда привлекает внимание инвесторов. Здесь я могу привести пример, профессиональные фотосессии и видео 360, которые мы сделали, на самом деле подчеркивают наше портфолио, и клиенты не могли легко путешествовать, особенно после Covid в это время, в течение многих лет люди не могли путешествовать, а с видео 360 они могли войти. дом и виртуально купить дом на Северный Кипр из любой точки мира.Они делали покупки там, где жили. Таким образом, это также было особенностью, которая выделяла наши портфолио.

HangiEv.com : На что следует обратить внимание инвесторам при инвестировании в недвижимость?

Севья Тюрмен: Опять же, в ТРСК, о которой я упоминала ранее, есть много разных типов заглушек, и есть изменения из-за множества разных правил и законов. Это очень ново после взрыва рынка недвижимости в 2006 и 2004 годах, мы научились этим вещам, живя, конечно, мы узнали их, живя в стране, поэтому мы можем видеть много проблем в сегодняшних условиях. Нарушения границы, вроде незарегистрированных домов в правоустанавливающих документах, или не оформленных домов на корешки… Поэтому это те факторы, которые обязательно нужно учитывать. Прежде всего, я хотел бы подчеркнуть это. Кроме того, в поместье очень важны 3 L: место, место, место. Поэтому большое внимание следует уделять расположению продукта, который они покупают, в портфелях, в которые они инвестируют. Возврат инвестиций, инвестирование в правильный портфель и, конечно же, правильное их направление — это тоже наша работа.

HangiEv.com : Почему стоит инвестировать в Северный Северный Кипр?

Севья Тюрмен: Я могу резюмировать это так: Северный Северный Кипр на самом деле представляет интерес для иностранцев. Почему это представляет интерес? Он привлекает внимание своей близостью к Европе. Они предпочитают нас, и они должны выбрать нас, поскольку им выгодно жить на острове с красотой трехсот пятидесяти солнечных дней в таком близком расположении к Европе и тратить здесь заработанные деньги. в Европе одновременно. Северный Кипр является развивающимся рынком.На самом деле, рост цен за последние 6 месяцев, рост цен на рынке и рост цен в секторе недвижимости показывают, что спрос действительно смещается в этом направлении. Потому что в то время как Европа становится такой дорогой, в то время как многие жизни в Европе на самом деле становятся дороже, люди предпочитают жить в более приятной погоде, в месте так близко к Европе, где мы можем летать и достигать Европы. И, конечно же, наша прекрасная погода тому виной.

Что HangiEv.com : Какой процент ваших продаж составляют граждане Северный Кипр и какой процент — иностранцы?

Севья Тюрмен: Здесь я снова могу сказать, что мы работаем с иностранцами, восемьдесят процентов, и мы работаем с турками-киприотами, двадцать процентов. Одной из причин этого является высокая инфляция и процентные ставки в последние годы. Турки-киприоты на самом деле немного замедлили свои покупки. Поэтому это место создавало большие предпочтения для иностранцев. Поэтому наши портфолио в основном нравятся иностранцам. Потому что мы ориентируемся на вторые Виллы . Можно сказать, что это целевая зона иностранцев.

HangiEv.com : Большое спасибо за ваше время.

Севья Тюрмен: Спасибо. Чтобы получить доступ к нашим портфолио, вы можете просмотреть все наши портфолио на HangiEv.com.