Wir fragen Acorn Real Estate Director Sevya Türmen

Unser Gast in dieser Woche in Ihrer Show auf HangiEv.com Asks ist Sevya Türmen, Direktorin von Acorn Estate.

HangiEv.com : Frau Sevya, was sind die Merkmale, die Sie als Acorn Estate von anderen Immobilien unterscheiden?

Sevya Türmen: Hallo, zuallererst haben wir eine Geschichte geschrieben, um uns in der Arbeit zu offenbaren, die wir bei der Schaffung von Acorn und der Etablierung unserer Marke geleistet haben, und wir haben dies in dieser Geschichte immer gesagt: Es gibt nicht den einen Kundentyp, wir sind nicht einer Art der Immobilien . Was haben wir damit gemeint? Wir sind eine australische und zypriotische Agentur, die zusammen mit meinem Partner gegründet wurde und wir uns als internationale Agentur übertragen. Hunter ist seit 25 Jahren in der Wyndham Hotelkette im Immobilienbereich tätig. Hongkong, Singapur, Australien … In Ländern wie diesen setze ich meine Reise in diesem Sektor tatsächlich mit jemandem fort, der vollständig auf dem Vertrieb basiert. Daher ist eines der Merkmale, die uns in erster Linie auszeichnen, dass wir gemeinsam mit unserem Vertriebsleiter, einem langjährigen in Europa tätigen Außendienstmitarbeiter, in die Welt gehen. Ich kann sagen, dass dies unser größtes Merkmal ist, das uns von anderen Immobilienmaklern unterscheidet. Gleichzeitig streben wir danach, eine Agentur zu sein, die Dinge anders macht. Was meine ich damit? Die Kundenbeziehung ist uns sehr wichtig. Gerade auf dem Nordzypern Markt stoßen wir auf viele Fragen. Aufgrund der Turbulenzen im Immobilien unsere Verkäufe möglicherweise nicht so reibungslos. Daher halten wir Kundenbeziehungen für wichtig. Tatsächlich sind wir während des Verkaufs und Kaufs von Anfang bis Ende bei ihnen, von Anfang bis Ende, und wir verwalten sie bis zum Ende, ob sie ihre Häuser verkaufen oder was auch immer getan werden muss. Dasselbe machen wir mit Einkäufen.

HangiEv.com : Wir sehen, dass Sie im Verkaufsbereich aktiver sind.Was sind in diesem Bereich die attraktivsten Elemente in Ihrem Portfolio für Investoren?

Sevya Türmen: Wir haben uns vor zwei Jahren ein Ziel gesetzt, als wir unsere Marke kreiert haben, und wir haben geplant, dass wir in den ersten zwei Jahren am Verkauf arbeiten und unsere Markenbekanntheit und unseren Namen offenlegen, und so haben wir es gemacht. Ab 2023 wollen wir Acorn Management im Jahr 2023 gründen, indem wir eine Partnerschaft mit einem Unternehmen eingehen, das heute noch in Nikosia tätig ist, zusammen mit einem Unternehmen, das ungefähr 300 Zu vermieten und ein Zu vermieten hat, und wir wollen uns in diese Richtung entwickeln und auf den Markt bringen. Tatsächlich sind die attraktivsten Faktoren für unsere Investoren bei Portfolios zum Verkauf der Preis und die Kapitalrendite. Dies sind die Portfolios, die die meiste Aufmerksamkeit erhalten. Gleichzeitig ist, wie bei allen Anlegern, die Art und Weise, wie wir unsere Portfolios vermarkten, ein Faktor, der immer wieder die Aufmerksamkeit der Anleger auf sich zieht. Hier kann ich ein Beispiel geben, die professionellen Fotoshootings und 360-Grad-Videos, die wir gemacht haben, heben unsere Portfolios hervor und Kunden konnten nicht einfach reisen, besonders nach Covid zu dieser Zeit, viele Jahre lang konnten die Leute nicht reisen und mit 360-Videos konnten sie eintreten ein Haus und kauften virtuell ein Haus in Nordzypern von überall auf der Welt.Sie kauften von ihrem Wohnort aus. Daher war dies auch ein Merkmal, das unsere Portfolios auszeichnete.

Die Frage von HangiEv.com : Worauf sollten Anleger achten, wenn sie in Immobilien ?

Sevya Türmen: Nochmals, in der TRNC, die ich zuvor erwähnt habe, gibt es viele verschiedene Arten von Stubs, wissen Sie, und es gibt Änderungen aufgrund vieler verschiedener Regeln und Gesetze. Es ist sehr neu seit der Explosion des Immobilien in den Jahren 2006 und 2004, wir haben diese Dinge natürlich durch das Leben auf dem Land gelernt, daher können wir unter den heutigen Bedingungen viele Probleme sehen. Grenzverletzungen, wie z. B. die Nichteintragung der Häuser in die Grundbuchurkunde oder die Nichtbearbeitung der Häuser auf den Stummeln… Daher sind dies die Faktoren, die unbedingt berücksichtigt werden sollten. Das möchte ich zunächst betonen. Abgesehen davon sind die 3 L's im Weingut sehr wichtig: Lage, Lage, Lage. Daher sollte der Platzierung des Produkts, das sie kaufen, in den Portfolios, in die sie investieren, große Aufmerksamkeit geschenkt werden. Return on Investment, in das richtige Portfolio zu investieren und natürlich in die richtige Richtung zu lenken, ist auch unsere Aufgabe.

HangiEv.com : Warum sollte man in Nordzypern investieren?

Sevya Türmen: Ich kann es so zusammenfassen: Nordzypern ist eigentlich ein interessanter Ort für Ausländer. Warum ist es von Interesse? Es fällt durch seine Nähe zu Europa auf. Sie bevorzugen uns, und sie sollten sich für uns entscheiden, da es für sie ein Vorteil ist, auf einer Insel mit dreihundertfünfzig schönen Tagen so nah an Europa zu leben und hier mit dem Einkommen, das sie in Europa verdienen, zu verbringen die selbe Zeit. Nordzypern stellt einen sich entwickelnden Markt dar. Tatsächlich zeigen die Preissteigerungen in den letzten 6 Monaten, die Preissteigerungen auf dem Markt und die Preissteigerungen im Immobilien , dass sich die Nachfrage tatsächlich in diese Richtung verschiebt. Denn während Europa so teuer wird, während viele Leben in Europa tatsächlich teurer werden, ziehen es die Menschen vor, bei einem schöneren Wetter zu leben, an einem Ort so nah an Europa, wo wir fliegen und Europa erreichen können. Und natürlich ist unser schönes Wetter ein Grund dafür.

Welche HangiEv.com : Wie viel Prozent Ihres Umsatzes sind Nordzypern Staatsbürger und wie viel Prozent sind Ausländer?

Sevya Türmen: Auch hier kann ich sagen, dass wir zu achtzig Prozent mit Ausländern und zu zwanzig Prozent mit türkischen Zyprioten arbeiten. Einer der Gründe dafür ist die hohe Inflation und die Zinsen in den letzten Jahren. Türkische Zyprioten haben ihre Einkäufe tatsächlich etwas verlangsamt. Daher schuf dieser Ort größere Vorlieben für Ausländer. Daher sprechen unsere Portfolios hauptsächlich Ausländer an. Weil wir uns auf die zweiten Häuser konzentrieren. Wir können sagen, dass dies das Zielgebiet von Ausländern ist.

HangiEv.com : Vielen Dank für Ihre Zeit.

Sevya Türmen: Danke. Um zu unseren Portfolios zu gelangen, können Sie alle unsere Portfolios auf HangiEv.com.