Мы спрашиваем г-на Зейнеля Узуноглу, владельца Royal Estates

В нашей программе, которую спрашивает HangiEv.com , нашим гостем на этой неделе является г-н Зейнел, владелец Royal Estates. Zeynel Bey — надежный бренд, работающий в Кирения с 1995 года на Северный Кипр .

HangiEv.com спрашивает: Большинство консультантов имеют опыт работы с недвижимостью. Каков ваш опыт в Royal Estates?

Г-н Зейнель: Как вы упомянули, мы предоставляем услуги в сфере недвижимости с 1995 года. У нас более 25 лет опыта. Мы больше работаем в Район Гирне и его окрестностях, мы предоставляем услуги. Это накопление знаний и опыта, которым мы занимаемся в этом секторе в течение многих лет. Мы подходим к нашим клиентам, как если бы они были частью нашей семьи. Мы всегда стараемся предоставить им лучший сервис. Мы очень заботимся о том, чтобы они никогда не испытывали никаких обид. Это наш отказ. Самый важный вопрос в сфере недвижимости — это доверие. Мы верим, что заслужили это доверие за 25 лет коммерческой деятельности. Наш самый главный принцип – продолжать нашу деятельность с этой уверенностью. Во всех трудностях, с которыми они столкнутся в процессе покупки, держите их разрешение на преодоление; Как я уже сказал, мы стараемся оказывать все виды услуг в этом контексте, чтобы помочь им подключить электричество и воду в доме, который они купили, и помочь им арендовать его позже, если они захотят арендовать его. Конечно, у нас также есть клиенты из-за рубежа. Конечно, те, кто плохо знает это место, не знают дороги и улицы. Вот почему мы пытаемся помочь им во всех отношениях, как универсальный магазин. Наши клиенты, которые работают с нами, всегда консультируются с нами или рекомендуют нам своих знакомых, когда они снова получают работу. Мы считаем, что это показывает, что у нас есть успешная стратегия в этом отношении. У нас есть специалисты по оценке недвижимости. Наш отец уже 40 лет оказывает услуги по оценке недвижимости в сфере недвижимости. У нас также есть офис отслеживания арендной платы. Мы также предоставляем услуги в этой области. И, как я уже упоминал, мы предоставляем инвестиционные консультационные услуги в сфере недвижимости в Район Гирне с 1995 года.

HangiEv.com спрашивает: Какие типы Дом привлекают наибольшее внимание в текущий период?

Г-н Zeynel: В течение многих лет квартиры привлекали большое внимание. Я предполагаю 2000 до приблизительно 18 лет. После этого мы пережили естественную экономическую деволюцию. Произошел внезапный рост обменного курса. Затем начался период пандемии. Если говорить о постпандемическом периоде, то больше стали пользоваться спросом Дома . Однако спрос на особняки усилился, особенно в период пандемии, не мешая другим людям, есть ли у них свой сад или личная жизнь, кто приехал из-за границы или живет здесь, у кого как-то есть возможность. В настоящее время мы больше всего продаем и показываем нашим клиентам особняки. Что касается квартир, то сейчас спрос еще больше снизился. Конечно, на это есть некоторые причины. Падение доходов от аренды — одна из причин появления квартир, потому что больше наших инвесторов покупали квартиры. Поскольку доходы уменьшились из-за снижения арендной платы с ростом курса иностранной валюты, инвестиции стали не очень прибыльными. Из-за этого произошло уменьшение квартир. Кроме того, еще одним профилем клиентов были наши клиенты, купившие квартиры в кредит. Последние два-три года наши клиенты испытывают трудности с покупкой квартир из-за высоких процентных ставок по кредитам. Вот почему мы теперь обслуживаем больше клиентов в Дом .

HangiEv.com спрашивает: Господин Зейнель Каково влияние украинско-российского кризиса на рынок недвижимости Северный Кипр?

Зейнел Бей: Конечно, хотелось бы, чтобы такой войны никогда не было. Конечно, я ожидаю, что будет много людей, которые захотят сбежать из этих стран и захотят жить в других странах. Есть вероятность, что часть этих людей приедет в нашу страну. Я один из тех, кто считает, что количество клиентов из этих стран немного увеличится. Потому что наши цены все же намного выгоднее, чем у нашего соседа Южного Северный Кипр по сравнению со многими европейскими странами. В этом контексте, я думаю, наш рынок должен быть к этому готов. Особенно русские клиенты имеют языковые проблемы. Мы делаем некоторые приготовления в этом отношении. Опять же, я считаю, что они, скорее всего, будут востребованы для частных домов.

HangiEv.com спрашивает: Можно ли инвестировать в кризис?

Г-н Зейнель: Конечно, многие думают, что это кризисная среда, но я не буду этого делать, давайте подождем и посмотрим, что произойдет, но, на мой взгляд, в каждой кризисной среде возникают разные возможности. Я думаю, что есть возможности для оценки, даже в условиях кризиса. Потому что, конечно, из-за ухудшения экономических условий у людей, естественно, другие потребности, у них есть насущные потребности. Они рассматривают возможность продажи некоторых из своих портфелей, чтобы обеспечить приток денежных средств. Другими словами, у нас есть шанс найти портфолио, которого мы не могли бы найти в обычной среде. Кризисные условия, конечно, могут создать хорошие возможности для покупателей, у которых есть наличные деньги. Этими возможностями важно воспользоваться. Я советую нашим инвесторам не воздерживаться от вложений в эти условия, имея в виду, что после каждого кризиса экономика будет восстанавливаться и снова начнет расти.

HangiEv.com спрашивает: что вы думаете об иностранной валюте и повышении процентных ставок?

Г-н Зейнель: Конечно, цены на нашу недвижимость на нашем рынке в течение многих лет были в иностранной валюте, в основном в фунтах стерлингов. Конечно, высокий курс иностранной валюты ослабляет их покупательную способность по отношению к TL. Но мы, конечно, научились жить с этими фактами, скажем так, привыкли к ним годами. Мы постоянно подвержены росту валюты. Повышение курса иностранной валюты, конечно, всегда усложняет жизнь покупателям и, естественно, сужает их бюджет. Ведь наша основная валюта – это не иностранная валюта. Нашим основным профилем клиентов являются наши граждане и инвесторы из Турции. Конечно, рынок где-то находит свой баланс. В конце концов, подрядчик должен продавать товары, которые он сделал, чтобы вести свой бизнес. По его словам, он пытается немного сбалансировать рост этой иностранной валюты, урезая нормы прибыли и производя Новостройки с чуть большим бюджетом, а также пытаясь предложить покупателям подходящие варианты. В этом контексте, конечно, это несколько усложняет нашу работу. Особенно для наших внутренних клиентов, но, конечно, мы мало что можем с этим поделать. Поэтому нам приходится приспосабливаться к этим условиям.

HangiEv.com спрашивает: Каковы ваши преимущества для инвесторов как Royal Estates?

Г-н Зейнель: Наш девиз Royal Estates — честность и искренность. Этот слоган, который также написан на нашем логотипе, является для нас незаменимым лозунгом. Вот как мы приняли этих клиентов с искренним подходом. Мы старались предоставить им лучший сервис, который мы могли. Ведь мы не видим себя в качестве офиса продаж. Мы стараемся направлять их, чтобы они могли сделать правильный дом, наилучшие инвестиции, и помочь им сделать лучший выбор. Это наша деловая перспектива. Никогда не относитесь к своим клиентам как к продавцу. Не пытайтесь продать им что-либо. Как Royal Estates, я думаю, что это, возможно, одна из особенностей, которая отличает нас от других конкурентов на рынке. Важно показать людям правильный путь, чтобы они могли сделать лучший выбор, лучший выбор. Это помочь им сделать свой собственный выбор, предлагая различные варианты и сделать правильный выбор. Наша работа, наш долг, мы в сфере услуг. По мне; мы не должны быть продавцом. Мы предлагаем услугу. Покупка Дом для людей – это чувство, которое многие люди испытывают один или два раза в жизни. Это важная инвестиция. Мы знаем об этом; Мы пытаемся помочь им прожить и пройти этот процесс самым здоровым образом, чтобы с ними не случилось ничего плохого и без какой-либо виктимизации. Это наш главный принцип. Вот почему мы верим, что выжили все эти годы. И с этим прочным фундаментом, который мы заложили, мы хотим служить нашим людям и инвесторам в недвижимость в течение многих лет.

HangiEv.com спрашивает: И, наконец, г-н Зейнел, что вы думаете о будущем Северный Кипр рынка недвижимости?

Г-н Зейнель: Я считаю, что у нашего рынка есть четкий путь, несмотря на множество негативных факторов в нашей среде. Я думаю, что у него больше возможностей для жизни по сравнению со многими местами с его безопасной средой. Я верю, что найдется много желающих жить на этом прекрасном острове. Вот почему я думаю, что наш рынок в будущем будет расти, особенно за рубежом. Потому что люди сейчас в более спокойном, безопасном, более красивом климате; особенно в поисках разных мест, разных географических мест, чтобы жить. Эта суетливая городская жизнь надоела людям из разных стран Европы, а также людям, прибывающим с нашей родины, Турции.До сегодняшнего дня было очень мало людей, которым не нравился Северный Кипр. Любители, которые приезжают сюда, видят окружающую среду этого места и, по крайней мере, думают о том, чтобы жить здесь после выхода на пенсию в долгосрочной перспективе. Из-за пандемии, конечно, экономика уже два-три года переживает очень тяжелые времена. Конечно, доходы людей упали. Конечно, это мировой кризис. Учитывая, что это восстановится в ближайшие годы; Я считаю, что интерес к Северный Кипр будет возрастать и, конечно же, у нас есть ценовые преимущества. По мнению многих Акдених стран, по мнению европейских стран; Среди стран, которые могут жить в такой цивилизованной среде, наши цены пока находятся на том уровне, на котором мы можем конкурировать. Вот почему я считаю, что в ближайшие годы спрос будет еще больше.

HangiEv.com спрашивает: Большое спасибо за ваше время.

Г-н Зейнель: Мы хотели бы поблагодарить вас за предоставленную нам возможность. Надеюсь, мы еще встретимся в другом интервью.

Г-н Zeynel: Вы можете увидеть все портфолио Royal Estates на сайте HangiEv.com , вы можете связаться с нами. В этом контексте мы хотели бы еще раз поблагодарить What Hangi Ev за его услуги.