Wir fragen Herrn Zeynel Uzunoğlu, Besitzer von Royal Estates

In unserem Programm, das HangiEv.com fragt, ist unser Gast diese Woche Mr. Zeynel, Besitzer von Royal Estates. Zeynel Bey ist eine zuverlässige Marke, die seit 1995 in Nordzypern in Kyrenia tätig ist.

HangiEv.com fragt: Die meisten Berater haben eine Expertise im Immobilienbereich. Was ist Ihre Expertise bei Royal Estates?

Herr Zeynel: Wie Sie bereits erwähnt haben, erbringen wir seit 1995 Dienstleistungen im Immobilien . Wir haben über 25 Jahre Erfahrung. Wir sind mehr in und um die Girne Region tätig, wir bieten Dienstleistungen an. Es ist eine Ansammlung von Wissen und Erfahrung, die wir seit vielen Jahren in diesem Bereich haben. Wir gehen auf unsere Kunden zu, als wären sie Teil unserer eigenen Familie. Wir versuchen immer, ihnen den besten Service zu bieten. Wir achten sehr darauf, dass sie niemals Beschwerden erfahren. Das ist unsere Aufgabe. Das wichtigste Thema in der Immobilien ist Vertrauen. Wir glauben, dass wir dieses Vertrauen in unserer 25-jährigen Geschäftstätigkeit aufgebaut haben. Unser oberstes Prinzip ist es, unsere Aktivitäten mit diesem Vertrauen fortzusetzen. Bei allen Schwierigkeiten, auf die sie beim Kaufvorgang stoßen, halten sie ihre Zustimmung zur Überwindung; Wie gesagt, wir versuchen, alle Arten von Dienstleistungen in diesem Zusammenhang anzubieten, ihnen zu helfen, das Haus, das sie gekauft haben, mit Strom und Wasser zu verbinden, und ihnen zu helfen, es später zu mieten, wenn sie es mieten möchten. Natürlich haben wir auch Kunden aus dem Ausland. Wer diesen Ort nicht gut kennt, kennt natürlich den Weg und die Straße nicht. Deshalb versuchen wir, ihnen in jeder Hinsicht wie ein One-Stop-Shop zu helfen. Unsere Kunden, die mit uns zusammenarbeiten, wenden sich immer wieder an uns oder empfehlen uns ihre Bekannten, wenn sie wieder einen Job haben. Wir glauben, dass dies zeigt, dass wir in dieser Hinsicht eine erfolgreiche Strategie haben. Wir haben unsere Expertise in der Immobilien . Unser Vater bietet seit 40 Jahren Immobilien im Immobilien an. Wir haben auch ein Mietverfolgungsbüro. Auch in diesem Bereich bieten wir Dienstleistungen an. Und wie ich bereits erwähnt habe, bieten wir seit 1995 Anlageberatungsdienste für Immobilien in der Girne Region an.

HangiEv.com fragt: Welche Haus ziehen derzeit die meiste Aufmerksamkeit auf sich?

Herr Zeynel: Wohnungen genießen seit vielen Jahren große Aufmerksamkeit. Ich schätze 2000 bis etwa 18 Jahre. Danach erlebten wir eine natürliche wirtschaftliche Entwicklung. Es gab einen plötzlichen Anstieg des Wechselkurses. Dann begann die Pandemiezeit. Wenn wir über die Zeit nach der Pandemie sprechen, begann die Nachfrage nach Einzelhäuser zu steigen. Allerdings hat sich gerade in der Pandemiezeit die Nachfrage nach Einfamilienhäusern verstärkt, ohne andere Menschen zu stören, ob mit eigenem Garten oder hier wohnend, die die Möglichkeit haben, aus dem Ausland zu kommen oder hier zu leben. Derzeit verkaufen und zeigen wir unseren Kunden am meisten Einfamilienhäuser. Wie gesagt, bei den Wohnungen ist die Nachfrage jetzt eher zurückgegangen. Natürlich gibt es dafür einige Gründe. Sinkende Mieteinnahmen sind einer der Gründe für Wohnungen, weil mehr unserer Investoren Wohnungen gekauft haben. Da die Renditen aufgrund des Rückgangs der Mieten mit dem Anstieg der Fremdwährung zurückgingen, begannen die Investitionen nicht mehr sehr rentabel zu sein. Aus diesem Grund gab es einen Rückgang der Wohnungen. Ein weiteres Kundenprofil waren darüber hinaus unsere Kunden, die Wohnungen auf Kredit gekauft haben. In den letzten zwei, drei Jahren hatten unsere Kunden aufgrund der hohen Darlehenszinsen Schwierigkeiten, Wohnungen zu kaufen. Deshalb bedienen wir jetzt mehr Einfamilienhaus .

HangiEv.com fragt: Mr. Zeynel Welche Auswirkungen hat die Ukraine-Russland-Krise auf den Immobilien in Nordzypern ?

Zeynel Bey: Natürlich würden wir uns wünschen, dass es nie zu einem solchen Krieg kommt. Meine Erwartung ist natürlich, dass es viele Menschen geben wird, die aus diesen Ländern fliehen und in anderen Ländern leben wollen. Es besteht die Möglichkeit, dass einige dieser Menschen in unser Land kommen. Ich gehöre zu denen, die glauben, dass die Zahl der Kunden aus diesen Ländern leicht steigen wird. Denn unsere Preise sind im Vergleich zu vielen europäischen Ländern immer noch deutlich günstiger als bei unserem Nachbarn Nordzypern. In diesem Zusammenhang denke ich, dass unser Markt dafür bereit sein sollte. Vor allem russische Kunden haben Sprachprobleme. Wir treffen diesbezüglich einige Vorbereitungen. Auch hier glaube ich, dass sie höchstwahrscheinlich für Einfamilienhäuser gefragt sein werden.

HangiEv.com fragt: Ist es möglich, in einer Krise zu investieren?

Herr Zeynel: Natürlich denken viele Leute, dass es ein Krisenumfeld ist, aber ich werde so etwas nicht tun, warten wir mal ab, was passiert, aber meiner Meinung nach ergeben sich in jedem Krisenumfeld andere Chancen. Ich denke, es gibt Chancen, die es zu evaluieren gilt, auch in einem Krisenumfeld. Denn natürlich haben die Menschen aufgrund der Verschlechterung der wirtschaftlichen Bedingungen andere Bedürfnisse, sie haben dringende Bedürfnisse. Sie erwägen, einen Teil ihrer Portfolios zu verkaufen, um sich einen Liquiditätszufluss zu sichern. Mit anderen Worten, wir haben die Chance, Portfolios zu finden, die wir im normalen Umfeld möglicherweise nicht finden. Krisenumgebungen können natürlich gute Gelegenheiten für Käufer schaffen, die über Bargeld verfügen. Diese Möglichkeiten gilt es zu nutzen. Ich rate unseren Anlegern, nicht auf Investitionen in diesen Umgebungen zu verzichten, da sich die Wirtschaft nach jeder Krise erholen und wieder steigen wird.

HangiEv.com fragt: Was halten Sie von Devisen und steigenden Zinsen?

Herr Zeynel: Natürlich sind unsere Immobilien in unserem Markt seit Jahren in Fremdwährung, hauptsächlich in Pfund Sterling. Natürlich schwächen hohe Devisen ihre Kaufkraft gegenüber TL. Aber natürlich haben wir gelernt, mit diesen Tatsachen zu leben, sagen wir, wir haben uns jahrelang daran gewöhnt. Wir sind ständig Währungserhöhungen ausgesetzt. Der Anstieg der Devisen macht es den Käufern natürlich immer schwer und schmälert natürlich deren Budget. Schließlich ist unsere Hauptwährung keine Fremdwährung. Unser Hauptkundenprofil sind unsere Bürger und Investoren aus der Türkei. Natürlich findet der Markt irgendwo sein Gleichgewicht. Schließlich muss der Auftragnehmer die von ihm hergestellten Waren verkaufen, um sein Geschäft zu betreiben. Ihm zufolge versuche man, die Kurssteigerungen dieser Fremdwährung ein wenig auszugleichen, indem man die Profitraten kürze und Projekte mit etwas mehr Budget produziere, und versuche, den Käufern passende Optionen anzubieten. In diesem Zusammenhang erschwert es unsere Arbeit natürlich etwas. Vor allem für unsere heimischen Kunden, aber da können wir natürlich nicht viel machen. Daher müssen wir uns an diese Bedingungen anpassen.

HangiEv.com fragt: Welche Vorteile haben Sie als Royal Estates für Investoren?

Herr Zeynel: Als Royal Estates ist unser Motto Ehrlichkeit und Aufrichtigkeit. Dieser Slogan, der auch auf unserem Logo steht, ist ein unverzichtbarer Slogan von uns. So haben wir diese Kunden mit einem aufrichtigen Ansatz bewirtet. Wir haben versucht, ihnen den bestmöglichen Service zu bieten. Schließlich verstehen wir uns nicht als Vertriebsbüro. Wir versuchen, sie anzuleiten, damit sie das richtige Haus und die beste Investition tätigen und ihnen helfen, die beste Wahl zu treffen. Das ist unsere Geschäftsperspektive. Behandeln Sie Ihre Kunden niemals wie einen Verkäufer. Versuchen Sie nicht, ihnen etwas zu verkaufen. Als Royal Estates denke ich, dass dies vielleicht eines der Merkmale ist, das uns von anderen Wettbewerbern auf dem Markt unterscheidet. Das Wichtigste ist, den Menschen den richtigen Weg zu zeigen, damit sie die beste Wahl treffen können, die beste Wahl. Es soll ihnen helfen, ihre eigenen Entscheidungen zu treffen, indem sie verschiedene Optionen anbieten und die richtige Wahl treffen. Unser Job, unsere Pflicht, wir sind in einer Dienstleistungsbranche. Nach mir; Wir sollen kein Verkäufer sein. Wir bieten einen Service an. Ein Immobilien für Menschen zu kaufen ist ein Gefühl, das viele Menschen ein- oder zweimal in ihrem Leben erleben. Es ist eine wichtige Investition. Wir sind uns dessen bewusst; Wir versuchen, ihnen zu helfen, diesen Prozess auf die gesündeste Weise zu leben und zu bestehen, ohne dass ihnen etwas Schlimmes passiert und ohne dass sie Opfer werden. Das ist unser wichtigstes Prinzip. Deshalb glauben wir, dass wir all diese Jahre überlebt haben. Und mit diesem soliden Fundament, das wir gelegt haben, wollen wir unseren Mitarbeitern und Immobilieninvestoren viele Jahre dienen.

HangiEv.com fragt: Und zum Schluss, Herr Zeynel, was denken Sie über die Zukunft des Nordzypern Immobilien ?

Herr Zeynel: Ich glaube, dass unser Markt trotz der vielen negativen Aspekte in unserem Umfeld einen klaren Kurs hat. Ich denke, dass es im Vergleich zu vielen Orten mit seiner sicheren Umgebung lebenswertere Eigenschaften hat. Ich glaube, dass es viele Menschen geben wird, die auf dieser wunderschönen Insel leben wollen. Deshalb denke ich, dass unser Markt in Zukunft zunehmen wird, insbesondere aus dem Ausland. Weil sich die Menschen jetzt in einem ruhigeren, sichereren und schöneren Klima befinden; besonders auf der Suche nach verschiedenen Orten, verschiedenen Geographien, um zu leben. Menschen aus verschiedenen europäischen Ländern haben dieses geschäftige Stadtleben satt, und natürlich Menschen aus unserer Heimat, der Türkei.Es gab nur sehr wenige Menschen, die nach Nordzypern gekommen sind und es nicht mochten. Die Verliebten, die hierher kommen, sehen die Umgebung dieses Ortes und denken zumindest daran, hier nach der Pensionierung langfristig zu leben. Aufgrund der Pandemie macht die Wirtschaft natürlich seit zwei, drei Jahren sehr schwierige Zeiten durch. Natürlich sanken die Einkommen der Menschen. Natürlich ist dies eine weltweite Krise. In Anbetracht dessen, dass sich dies in den kommenden Jahren erholen wird; Ich glaube, dass das Interesse an Nordzypern steigen wird und wir natürlich Preisvorteile haben. Laut vielen Akdeniz , laut europäischen Ländern; Unter den Ländern, die in einer so zivilisierten Umgebung leben können, sind unsere Preise immer noch auf einem Niveau, auf dem wir konkurrieren können. Deshalb glaube ich, dass es in den kommenden Jahren noch mehr Nachfrage geben wird.

HangiEv.com fragt: Vielen Dank für Ihre Zeit.

Herr Zeynel: Wir möchten uns bei Ihnen dafür bedanken, dass Sie uns diese Möglichkeit gegeben haben. Ich hoffe, wir sehen uns in einem weiteren Interview wieder.

Herr Zeynel: Sie können alle Portfolios von Royal Estates auf der Website HangiEv.com , Sie können uns erreichen. In diesem Zusammenhang möchten wir uns noch einmal ganz herzlich bei Which Hangi Ev für seine Dienste bedanken.