3 Havuzlu, Tenis, Spor Salonu, Restoran İle Muhteşem Resıdence...

Satılık Daire Açıklaması

Girne'nin batı kıyısında, Karşıyaka'da yer alan bu büyüleyici Rezidans, bozulmamış bir kumlu kıyı şeridine sadece 400 metre yakınlıkta, 22 dönümlük sakin dağ yamacında yer almaktadır. Özel bir koleksiyonunda özel havuzlar ve spa küvetleri bulunan, kesintisiz deniz manzaralı 104 Lüks 1 ve 2 Yatak Odalı Daireler, mülkler 3000 metrekarelik peyzajlı bahçeler arasında yer almaktadır, özel beach club erişimi sadece 3 dakika uzaklıktadır, 3 büyük ortak havuz, al carte restoran, tenis kortu, son teknoloji spa & spor salonu ve çok daha fazlası.

Rezidans, Girne merkezine sadece 20 dakika, Alsancak, Lapta Sahil yürüyüş yolu, Camelot & Escape Beach'in 5 yıldızlı otel ve restoranlarına araçla 10 dakikadan kısa mesafede, bozulmamış kumlu bir sahilde her şey dahil bir yaşam tarzı sunmaktadır. Kulüpler, okullar ve özel hastanelerin yanı sıra bölgenin en büyük süpermarketleri.

Proje Özellikleri:

- Yerinde konsiyerj ve güvenlik ile tamamen güvenlikli site

- Olimpik Yüzme Havuzu, Dinlenme Havuzu ve Çocuk Havuzu dahil olmak üzere 3 büyük havuz

- Sık Shuttle Servisli Özel Beach Club (sadece 3 dakika uzaklıkta)

- Merkezi Klima Sistemi (Isıtma ve Soğutma)

- Alakart Restoran

- Son teknoloji Spa, Sauna, Hamam ve Tam donanımlı Spor Salonu

- Mini Golf Sahası ve Yoga Alanı

- Tenis kortu

- Çocuk Parkı

- Olgunlaştırılmış Peyzajlı Bahçeler

- Organik Bitki Büyüme Bölgesi

- Boyunca 1. Sınıf malzeme özellikleri

- Merkezi Sulama Sistemi & Yeraltı Su Depolama Tankları

- Ortak Yedekleme Jeneratörü

Birim Tipleri

- Toplamda 104 Birim. (48 1 Yatak & 56 2 Yatak)

- Her blokta 4 daireden oluşan 26 blok – 26 adet havuz ve avlu manzaralı, 78 adet deniz ve dağ manzaralı

- Özel Havuzlu veya Çatı Üstü Spa Küvetli 104'ten 20 adet

- Zemin kat ve çatı katı seçenekleriyle 48 adet 1+1 daire

- Zemin kat 60 m² iç alan, 17 m² balkon ve 18 m² bahçe (belirli birimlerde daha büyük bahçe ve özel havuz seçeneği mevcuttur)

- Penthouse'lar 60 m² iç alan, 5 m² balkon ve 32 m² çatı terası

- Zemin kat ve çatı katı seçenekleriyle 56 adet 2+1 daire

- Zemin kat 80 m² iç alan, 20 m² balkon ve 45 m² bahçe (belirli birimlerde daha büyük bahçe ve özel havuz seçeneği mevcuttur)

- Dubleksler 80 m² iç alan, 11 m² balkon ve 37 m² çatı terası

- A- YAPISAL ÖZELLİKLER

- B-SON DETAY ÖZELLİKLERİ

- C-SİSTEMLERİ

- D-ÇEVRE DÜZENLEME İŞLERİ

A-1 Taşıyıcı Sistem:

- Apartman blokları depreme dayanıklı kalıcı (ped çeşme) olarak inşa edilecektir.

yöntemi) temeller, betonarme yapı. (Zemin Kat + 1 Kat).

- Balkon, teras ve çatı parapetleri betonarme olacaktır.

A-2 Duvarlar:

- Tüm dış duvarlarda ısı yalıtımı için 25cm Bims-Block / Ytong Isı Blokları

- Bölme duvarlar (iç duvarlar) giydirme çift alçıpan duvar olarak yapılacaktır.

her kat alçı levha arasına ısı ve ses izolasyonu dahildir.

A-3 Alçı + Boyalar:

- Dış cephe sıvası, usulüne uygun 1+2+3 yuvarlak sıva + zımparalı dış cephe boyası

- İç cephe sıvaları, 1+2 yuvarlak sıva ve alçı sıva uygulaması usulüne uygun yapılacaktır.

- Tavanlar, alçı sıva + saten sıva uygulaması usulüne uygun yapılacaktır.

- İç Cephe Boyaları, Duvarlar + Tavanlar 3 adet yuvarlak su bazlı boya ile boyanacaktır.

A-4 İzolasyon:

- Tüm temellere Weber nem/su yalıtımı uygulanacaktır.

- Tüm balkonlara tutkallı tip su izolasyonu uygulanacaktır.

- Teraslarda ısı yalıtımı ve çatılarda ısı yalıtım köpüğü (XLPE) kullanılacaktır.

su yalıtımı

B-İNCE YAPI ÖZELLİKLERİ:

B-1 Apartman Girişi:

- Daire girişi projesine uygun yapılacaktır. Alçı sıva ve saten alçı

duvar ve tavanlara uygulanıp su bazlı boya ile boyanacaktır.

Döşeme olarak 1. Sınıf Laminat Ahşap Parke veya 120 x 60 seramik karo döşenecektir.

B-2 Merdivenleri:

- Duvarlar ve tavanlar alçı sıva üzeri su bazlı boya ile boyanacaktır. Doğal

genel merdivenlerde mermer / terrazzo malzeme döşenecektir. Merdiven korkulukları yapılacaktır.

alüminyum korkuluk olarak imal edilmektedir.

B-3 Genel Özellikler:

- Dış Kapılar; Çelik/Alüminyum kapı takılacaktır.

- İç Kapılar; Mdf panel üzerine lake boyalı kapı montajı yapılacaktır.

- Doğrama; Dış cephe konfor cam (çift cam) alüminyum doğrama yapılacaktır. (Asaş ve/veya muadili)

- Balkon ve Teraslar; - Döşeme 1. Sınıf 120x60 yerli seramik

- Duvarlar ve tavanlar sıva + kumlu dış cephe boyası

- Parapet duvarları betonarme parapet + cam korkuluk (10mm temperli cam)

- Korkuluk üzerinde doğal mermer/terrazzo korkuluk

- Su tahliyesi için yer süzgeci

B-4 Giriş Salonları ve Koridor;

- Döşeme: 1. Sınıf Laminat Ahşap Parke veya 120x60 yerli seramik karo

-Duvar: Alçı sıva üzeri su bazlı boya

- Tavan: Alçı sıva üzeri su bazlı boya

- Vestiyer: Melamin ahşap kaplama

B-5 Salon + Yemek:

 -Döşeme: 1. Sınıf Laminat Ahşap Parke veya 120x60 yerli seramik karo

- Duvar: Alçı sıva üzeri su bazlı boya

- Tavan: Alçı sıva üzeri su bazlı boya

B-6 Mutfak:

- Döşeme: 1. Sınıf Laminat Ahşap Parke veya 120x60 yerli seramik karo

- Duvar: Sıva üzeri su bazlı boya, çimstone kuvars esaslı kompoze stone.nt olarak döşenmiştir.

ters sıçrama

- Tavan: Sıva üzeri su bazlı boya

- Mutfak Dolapları: - High Gloss, Soft Touch lamine mat renkli 1. Sınıf Mutfak

dolaplar, tezgahlar çimstone kuvars esaslı kompoze taştır.

- 1. Sınıf armatür

B-7 Yatak Odaları:

 -Döşeme: 1. Sınıf Laminat Ahşap Parke veya 120x60 Ev tipi seramik karo

- Duvar: Alçı sıva üzeri su bazlı boya

- Tavan: Alçı sıva üzeri su bazlı boya

- Gardırop: Tüm yatak odası gardıropları ve kaplamalı dolap kapakları melamin ahşap olacaktır.

aynalı olarak üretilmiştir.

B-8 Banyo - WC:

 -Döşeme: 1.sınıf 120x60 Yerli seramik.

- Duvar: 1. Sınıf 120 x 60 Yerli seramik (Kütahya / Muadili) tasarımına uygun

- Tavan: Alçıpan asma tavan + su bazlı tavan boyası

- Banyo Dolapları: Melamin veya Durabat kaplı banyo dolabı ve bankosu

- Vitrifiye: 1. Sınıf vitrifiye (Vitra veya muadili)

- Armatürler: Grade 1 Armatür

- Duş Teknesi: Seramik duş teknesi ve duşakabin

- Rezervuar: Derece 1 Yıkama rezervuarı

- Aksesuarlar: Grade 1 Brushed krom aksesuarlar takılacak.

C-SİSTEMLERİ:

C-1 Elektrik:

-KKTC Elektrik Kurumu tarafından onaylanacak olan Class I İngiliz standartlarında malzemeler kullanılacaktır.

kullanılmış. Tüm anahtar, priz ve panolar I. sınıf ithal malzemeden yapılacaktır. TSE

aydınlatma armatürlerinde ve spot aydınlatmalarda (Led Spotlar) sertifikalı malzemeler kullanılacaktır.

C-2 Telefon:

- Telefon şebekesi altyapısı yapılacaktır (Cat 6 Kablo)

- Villalarda projesine uygun telefon priz hatları çekilecektir.

C-3 Sıhhi Tesisat:

 - Atık su kolonları ve tüm tali kollektörler PVC boru ile döşenecektir.

- PPRC borulu villaların sıcak ve soğuk su hatları

- Su deposu ve hidrofor sistemi

- Ekonomik elektrikli şofben

- Merkezi (multi split) ısıtma ve soğutma sistemi tavan menfezlerine monte edilmiştir.

D-Peyzaj İşleri:

- Tüm çim alanlar olgun çim ile ekilecek

- Olgun dikim ve ağaçlarla dikilecek bitki ve çiçeklerin tüm ekimi

- Dış noktalara döşenecek dış su hortumu boru tesisatı altyapısı

bahçeler boyunca.

- Tüm yollar doğal taş ile kaplanacak ve dış aydınlatma kurulacaktır

Haritada Konumu

Bu Daire Yakınında Neler Var?

• Sardunya Bay
  3.1 km
• Bestmar Supermarket
  4.4 km
• Lapta Holiday Club Hotel
  6.1 km
• Golden Bay Beach
  6.8 km
• Atakara Supermarket
  8.9 km
• Merit Royal Premium Hotel
  9.4 km
• ODTÜ Kuzey Kıbrıs
  13.6 km
• Ambiance
  14.8 km
• Girne American Üniversitesi
  15.7 km
• Eziç Premier
  18.7 km

Karşıyaka Hakkında Bilgi

Kıbrıs'ta Girne şehrindeki Karşıyaka bölgesinde şu anda 93 satılık daire vardır.