ما از تاروز گوچلوئر، مدیرعامل Northland می‌پرسیم

HangiEv.com Asks: HangiEv.com Asks مهمان این هفته برنامه ما تاروز گوچلوئر مدیر عامل شرکت NorthernLand Construction است. آقای تاروز، شما یکی از معتبرترین شرکت های ساختمانی جزیره هستید که به مدت 20 سال فعالیت دارید. می توانید کمی در مورد چگونگی به دست آوردن و حفظ این اعتبار به عنوان سرزمین شمالی به ما بگویید؟

آقای تاروز: البته... درست مثل من، 20 سال برای شرکت ما زمان زیادی بوده است. شرکت ما در سال 2003 توسط Koral Bozkurt تاسیس شد. از آن زمان تاکنون چیزهای زیادی در صنعت ساخت و ساز در جهان تغییر کرده است. عوامل زیادی برای موفقیت در پروژه وجود دارد، تنها با یک مورد امکان پذیر نیست، عوامل زیادی وجود دارد. نکته مهم این است که همه این عوامل را کنار هم قرار دهیم، آنها را به درستی هماهنگ کنیم، تیم مناسبی را ایجاد کنیم، تیم را آموزش دهیم... اینها واقعا مهم هستند. وقتی به شرکت خود نگاه می کنم، می بینم که ما این کار را به روش درست انجام می دهیم. همانطور که گفتم عوامل زیادی برای موفقیت یک پروژه وجود دارد. موقعیت آن بسیار مهم است، دسترسی آن بسیار مهم است، رسیدن به زیرساخت ها، مناطق تاریخی و زیبایی های طبیعی کشور بسیار مهم است. از نظر معماری، که ما واقعاً در مورد آن قاطع هستیم، باید پروژه های پیشگامی تولید کنید. شما باید آنها را جداگانه ارزیابی کنید، چه از نظر ظاهری و چه در عملکرد. کیفیت ساخت و ساز، کیفیت مصالح ساختمانی بسیار مهم است. در اینجا، همانطور که همیشه می گویم، کیفیت ما واقعاً شعار ما است، این شعار شرکت ما برای زندگی با کیفیت است. به همین دلیل است که ما واقعاً به کیفیتی که در اینجا استفاده می کنیم، به کیفیت کار اهمیت زیادی می دهیم. شما باید بتوانید از این پیشرفت های تکنولوژیک با پیشرفت تکنولوژی استفاده کنید. اینها بسیار مهم هستند، فراتر از آن، تولید یک پروژه مفهومی در حین تولید در این پروژه ضروری است. به عبارت دیگر باید با دید تولید کنیم که به نظر من یکی از مهم ترین دستاوردهای ماست.

HangiEv.com می پرسد: می توانید کمی در مورد پروژه جدید خود، Case del Mare به ما بگویید؟

آقای تاروز : کیس دل ماره واقعاً چشم جدید ماست. در اسن تپه. دو منطقه در جزیره ما وجود دارد که از نظر ما هم به عنوان مرکز گردشگری و هم در فروش مسکن محبوب هستند. اولی منطقه لانگ بیچ و دومی منطقه اسن تپه و مجاورت آن است. به همین دلیل است که اسن تپه را برای پروژه Case Del Mare خود انتخاب کردیم. موقعیت مکانی بسیار خوب، درست در کنار دریا، چشم انداز عالی. کوه، دریا، سرسبز و مکان های بسیار بسیار زیبا وجود دارد. از استودیو گرفته تا ویلاهای دوبلکس 4+1، 5+1 در یک پروژه 1006 اقامتی، ما پروژه را ایجاد کرده‌ایم که برای همه بودجه‌ها جذاب خواهد بود، همه با با استخر بی‌نهایت، با طراحی واقعاً مجلل. اکنون که 1006 مسکن وجود دارد، باید پروفایل مشتریان خود را برای چنین پروژه ها گسترش دهیم. ما می خواهیم پروژه ها بزرگ انجام دهیم. ما آنها را دوست داریم، وقتی شما یک پروژه، امکانات زیادی در کشور ما ایجاد می کنید، هم به عنوان کمک به بخش گردشگری و هم به عنوان کمک به پروژه خودمان. ما در حال استفاده از مفهوم Pera Loung and Bar هستیم که در پروژه لانگ بیچ در آنجا ایجاد کردیم. ما پرا را در آنجا داریم، به علاوه امکانات ورزشی زیادی داریم. از تنیس پارویی گرفته تا سالن ورزشی چند منظوره، تا مسیرهای پیاده‌روی، مسیرهای پیاده‌روی در طبیعت وجود دارد، در کنار پرا، در جاده اصلی به سبک کافه میخانه انگلیسی، منطقه‌ای نیز داریم که مردم می‌توانند در آن بیایند و اوقات متفاوتی را سپری کنند. ما مناطق سبز زیادی داریم، به اندازه دنیا استخر وجود دارد، نیمی از پروژه در حال حاضر با استخر یکپارچه شده است. به هر حال این یک پروژه ساحلی است، در ته دریا. این پروژه ای است که با معماری، ظاهر، مفهوم، کاربرد، استانداردهایی که ارائه کرده ایم و مفهوم کلی پروژه، واقعاً به آن افتخار می کنیم. مرحله پروژه واقعاً دشوار است، اما می توانم بگویم که ما واقعاً ثمره آن را در پیش از راه اندازی و عرضه در هنگام فروش برداشت کرده ایم.

HangiEv.com می پرسد: شما رکورد فروش را در پروژه Casa del Mare خود در چند ساعت شکستید، همانطور که تمام فروش ها در پروژه Grand Sapphire شما در مدت زمان بسیار کوتاهی به پایان رسید، همراه با مرحله 4 Grand Sapphire. شما مدیون این موفقیت هستید؟

آقای تاروز: نمی‌توانم بگویم که در پروژه قبلی‌مان در ماه‌های اکتبر، نوامبر و دسامبر انتظارش را نداشتیم، اما به نمودار فروش بالاتر از انتظارمان دست یافت. ما بسیار خوشحالیم که پروژه Case del Mare ما با تقاضایی بالاتر از این نمودار فروش خوشایند ظاهر شده است. زیرا با قیمت هایی که هدف گذاری کرده ایم، به نمودار فروش بسیار بالاتر از هدف خود دست یافته ایم. همانطور که اشاره کردم عوامل زیادی برای موفقیت یک پروژه وجود دارد. به همین دلیل است که همانطور که گفتم ظاهر معماری پروژه، مفهوم پروژه، مصالحی که در آن استفاده خواهیم کرد، موقعیت مکانی، دسترسی و همچنین اعتماد و صداقت را تضمین کرده ایم. من فکر می کنم ما به لطف اهمیتی که این شرکت برای صداقت قائل است به این موفقیت دست یافتیم. من می خواهم از همه هم تیمی هایم برای زحماتشان تشکر کنم.

HangiEv.com می پرسد: شما پروژه های زیادی در اسکله و فاماگوستا دارید که اخیراً امضای شما در گیرنه وجود دارد. چه دلایلی باعث شد که برای پروژه‌های جدیدتان، کازا دل ماره، ویلاهای زمرد و ویلاهای شمالی لند به گیرنه مهاجرت کنید؟

آقای تاروز: لوکیشنی که موقع حرکت با خودمون بردیم. ضمن ارزیابی این موقعیت، دسترسی به آن، آمیخته بودن منطقه اسن تپه با زیبایی های طبیعی آن، ارائه زیبایی های کشورمان، نزدیکی آن به زیبایی های تاریخی کشورمان، زیبایی های طبیعی آن، زیرساخت های آن مانند تفریح، رستوران‌ها، حمل‌ونقل و نزدیکی آن به حمل‌ونقل... همه اینها عواملی هستند، ما آنها را در نظر گرفتیم. زیرا در واقع این پروژه ها به عنوان یک مفهوم، کمی پروژه خرید به اجازه هستند. پروژه خرید به اجاره در واقع به چه معناست، یک پروژه گردشگری؟ به عبارت دیگر، با پروژه‌هایی که انجام می‌دهیم، قصد داریم به توسعه بخش گردشگری و گردشگری کشورمان کمک کنیم و ظرفیت بستر کشورمان را افزایش دهیم. به عبارت دیگر، این جزو اهداف ما است، زیرا مفهوم پروژه‌هایی که در واقع انجام می‌دهیم شامل گردشگری، هتل ، رستوران، بار، کافه وجود دارد... اینها سرمایه‌گذاری برای خارجی‌ها است. پروژه ها که گردشگران بیشتری را به کشورمان می آورد و اقتصاد کشورمان را از طریق گردشگری توسعه می دهد. زیرا بله، بخش ساختمان بخش بسیار مهمی است، اما مهم ترین بخش در کشور ما، بخش گردشگری است. ما می خواهیم در این امر سهیم باشیم. پروژه ها که به توسعه بخش گردشگری کمک می کنند و هر مسکن به آینده چشم انتظار است. به همین دلیل است که اسن تپه.

HangiEv.com می پرسد: به نظر شما سهم بخش املاک در حال توسعه در TRNC چیست و در پنج سال آینده باید منتظر چه نوع تحولاتی باشیم؟

آقای تاروز: در حالی که این پروژه ها را آماده می کنیم، آنها را به عنوان پروژه های خرید به اجاره آماده می کنیم. خرید به اجاره چیست؟ مردم مسکن ای می خرند، اما وقتی این خانه ها را می خرند، کسانی هستند که آن ها را به عنوان خانه دوم می خرند، مناطقی به عنوان خانه های تعطیلات و مناطقی برای اجاره مانند اتاق های هتل در آینده وجود دارد. اکنون نام جدید گردشگری در جهان خرید به اجاره است. البته به هتل های 5 ستاره نیاز است. در این مورد، شما باید پروژه ای با بودجه کمتر، مفیدتر، مقرون به صرفه تر، اما ارائه خدمات مشابه در یک مرکز ایجاد کنید. بخش املاک در واقع بخشی است که به گردشگری که یکی از مهم ترین بخش های کشور ما است کمک می کند و باید این گونه ارزیابی شود. مسکن فروخته شده به خارجی ها در واقع باید به عنوان ظرفیت تخت ارزیابی شود. در 5 سال آینده چه انتظاری داریم؟ برای 5 سال آینده، ما چنین پروژه ها را در کشور خود تولید کرده ایم که تقاضا دارند، سپس چنین ارزش افزوده ای را افزایش داده ایم، سپس پیش بینی می کنیم که جمهوری ترک قبرس شمالی، کشور ما، مناطق ما، اینجا لانگ بیچ، Esertepe، و غیره است. مناطقی که هنوز مشخص نشده اند، این تقاضا ادامه خواهد داشت. ما پیش بینی می کنیم که بخش املاک به موازات بخش گردشگری توسعه یابد.

HangiEv.com می پرسد: شما یک پروژه Northernland Villas چاتال کوی دارید که در چاتال کوی، گیرنه در حال ساخت است. آیا می توانیم در مورد آن اطلاعاتی به دست آوریم؟

آقای تاروز: پروژه ما در چاتال کوی شامل 26 ویلا واقعا مجلل است. یک موقعیت بسیار زیبا درست در کنار دریا، یک موقعیت عالی در کنار دریا وجود دارد. علاوه بر این، در گیرنه است، اما در مکانی که گرفتار ترافیک گیرنه نمی شود. منظره، نزدیکی به دریا، قرار گرفتن در مقابل دریا نیز متفاوت است... در هنگام انتخاب این پروژه، آن را برای مشخصات مشتری متفاوتی تولید کردیم. دلیل این امر این است که زمین بسیار گران است و ویلاها که تولید می کنیم ویلاها فوق لوکس هستند. موادی که ما در آن استفاده خواهیم کرد، با کیفیت ترین مواد در استانداردهای جهانی، گران ترین مواد هستند. علاوه بر این، همه چیز از گرمایش مرکزی، که در قیمت گنجانده شده است، تا سیستم های خانه هوشمند، از جکوزی تا استخر، در قیمت گنجانده شده است. این یک پروژه بسیار ویژه برای او است. پروژه ای با امضای سرزمین شمالی. فروش آن بسیار خوب پیش می رود و ما خوشحالیم زیرا این پروژه ای است که می خواهیم خیلی سریع پیش برود.

HangiEv.com می پرسد: همانطور که امسال بیستمین سالگرد تاسیس شرکت خود را جشن می گیرید، اهداف و برنامه های شرکت شما برای آینده چیست؟

آقای تاروز: 20 سال می گذرد... همانطور که گفتم 13 سال است که در شرکت هستم. واقعا روزهای سختی داشتیم، روزهای خیلی خوشی داشتیم. در واقع، هر روز یک هیجان متفاوت است... جمهوری ترک قبرس کشوری در حال توسعه است. این مانند یک بیماری همه گیر است... سفر ساخت و ساز شمال لند که با آنها شروع شد، اکنون هزاران نفر را پشت سر گذاشته است. پروژه ها با 1600 اقامتگاه و 1000 اقامتگاه با استانداردهای جهانی... در اینجا مفاهیم مختلف، پروژه ها پیشرو، پروژه ها که توجه جهانیان را به خود جلب خواهند کرد، شرکت ما شروع به تولید کرده است. امروز ما شرکتی بودیم که به مردم محلی و شهروندان می فروختیم، اما اکنون به بیش از 42 کشور جهان مسکن می فروشیم. ما مشتریانی از کانادا تا آفریقای جنوبی، از آفریقای جنوبی تا نیوزلند داریم. در حالی که ساختمان‌های دو طبقه تولید می‌کردیم، اکنون بلندترین خانه‌ها و ساختمان‌های بلند را در جزیره تولید می‌کردیم. اینگونه شروع به تولید پروژه ها مفهومی کردیم. این برای ما بسیار باعث افتخار است، البته همه چیز یک تیم است و بله، البته هدف ما این بوده است که در حین انجام هر کاری و در حالی که پروژه خود را انجام می دهیم، پول در بیاوریم. اما در این میان، ما همیشه از کمک به کشورمان، کمک به اقتصاد کشور عقب بوده‌ایم، پس از این، چگونه می‌توانیم قبرس قبرس را جلوتر ببریم. ما در این چارچوب نگاه کردیم، همانطور که گفتم، هرگز از صداقت و کیفیت کوتاهی نکردیم. فکر می کنم این بزرگترین راز موفقیت این 20 سال است. پروژه ها بزرگ‌تری هم در حال آماده‌سازی هستند و برای راه‌اندازی آن‌ها روز شماری می‌کنیم. امیدوارم این فرصت را داشته باشیم تا از طریق شما این پروژه ها را اعلام کنیم. اهداف ما بزرگ است. ما همیشه هدفمان این است که خودمان را بهبود بخشیم، همیشه خودمان را تجدید کنیم و به عنوان یک شرکت بهتر عمل کنیم. به زودی پروژه ها بزرگی وجود دارد. امیدوارم این فرصت را داشته باشید که آنها را اعلام کنید. HangiEv.com می پرسد: از وقتی که گذاشتید متشکرم.

آقای تاروز: از طرف شرکتم از شما تشکر می کنم که به من اجازه دادید هم در مورد پروژه و هم در مورد شرکت اطلاعاتی را در اختیار شما قرار دهم. آنها می توانند به همه پروژه های ما، مانند پروژه Case Del Mare، از HangiEv.com دسترسی پیدا کنند.