Мы спрашиваем директоров по недвижимости г-на Эндера Мета и г-на Хасана Эфе

Нашими гостями на этой неделе в нашем шоу, как спрашивает HangiEv.com , являются режиссеры Emlak Dünyası Эндер Мета и Хасан Эфе.

HangiEv.com спрашивает: Господин Эндер, какие черты отличают вас как Emlak Dünyası от других агентств недвижимости?

Ender Bey: Как Emlak Dünyası, у нас есть приключение длиной в 16 лет. Мир Недвижимости, который мы создали с собственным капиталом в течение 16 лет; Франчайзинг — это не компания, и мы работаем в этом секторе уже 16 лет собственными усилиями. Конечно, было бы неправильно, если бы мы ответили на те особенности, которые отличают нас от других компаний, но их должно найти больше наших клиентов. Но я, наверное, могу назвать это знанием. Потому что, конечно, очень важно быть надежным и честным, и это проявляется во многих компаниях. Здесь действительно нужно чем-то выделяться. Другими словами, если вы спросите, как вы можете выделиться из доверия и дружбы после честности на работе, я думаю, что это информация. Мы компания, которая развивается и постоянно ищет информацию. Особенно мой партнер, я и наши консультанты, конечно, компания, которая открыта для информации и саморазвивается с нашими предложениями и рекомендациями, и я думаю, что это очень важно. Потому что в сфере недвижимости небольшое количество информации, небольшая деталь могут привести к тому, что инвестор заработает очень большую сумму денег или потеряет очень большую сумму денег. Поэтому знание и саморазвитие – самый важный момент в этом бизнесе. Я думаю, что как компания мы выделяемся среди других компаний на данном этапе.

HangiEv.com спрашивает: Господин Хасан, у вас есть история оценок. Можете ли вы рассказать нам немного об этом?

Хасан Бей: Конечно, я являюсь одним из 13 человек, входящих в состав Ассоциации оценщиков с 2005 года, и много лет занимаюсь оценкой в регионе. В настоящее время в нашей организации около пяти банков. Мы предоставляем этот вид услуг нашим банкам, а также нашим юристам. Мы снова делаем оценки в комиссии по регулированию. Однако из-за Закона о союзе губернаторов округа в 2018 году мы стали профсоюзом в нашей стране. Мы представили новый документ для создания нового. Я верю, что наш союз снова заработает как можно скорее. Мы продолжим служить от имени нашей страны, как в судах, так и в государственных учреждениях.

HangiEv.com спрашивает: на что следует обратить внимание вашим клиентам при инвестировании в недвижимость?

Эндер Бей: Покупка недвижимости на самом деле очень важный момент в жизни человека. Может быть, один или максимум два нормальных человека могут купить Дом дважды в жизни и должны быть очень осторожны при его покупке. Конечно, когда мы говорим, что должны обращать внимание, давайте поговорим о том, на что мы должны обращать внимание. Агент по недвижимости будет работать, должен быть экспертом в этом деле, чтобы правильно направлять его. Прежде чем прийти к своему собственному консультанту по недвижимости, он должен очень хорошо изучить, почему он будет делать эти инвестиции. Он должен ответить на такие вопросы, как делает ли он инвестиции, ожидает ли он дохода от аренды, покупает ли он сейчас и продает ли его в будущем и хочет ли он заработать деньги, или он будет жить в этом доме, будет ли он жить в этот дом, и тогда ему обязательно нужно рассчитать бюджет. Потому что о недвижимости огромное море; Дом много, Участок много. Чтобы не задохнуться среди этих вариантов и не ошибиться, в первую очередь наш заказчик или инвестор сам должен просчитать, зачем он будет покупать этот дом, эту резиденцию, эту землю и какой у него бюджет.

HangiEv.com спрашивает: Где и как инвестировать в землю?

Хасан Бей: Да, конечно, самая важная часть нашей профессии – это недвижимость. На данный момент мы ожидаем принятия нового приказа после того, как приказ был принят в 2007 году, в первую очередь вокруг Никосия, начиная с Никосия . В частности, зонирование между Хамиткой и Хашполат , которое мы называем востоком Никосия , и районами между Генели и Канликой на западе и Алайкой на юге можно назвать первым среди регионов, где инвестиции могут быть сделаны на данный момент. . Мы также поощряем наших инвесторов, связанных с этим. В последнее время, как наша компания, мы пытаемся предоставить нашим клиентам в регионе Турции и регионе Алайкой . Они идут к очень ценной позиции прямо сейчас. Надеюсь, они обретут свою истинную ценность после принятия постановления. К тому же, конечно же, Искеле сейчас одно из самых популярных мест на нашем острове. С недавно принятым порядком в Искеле мы видим, что закрытые площади немного уменьшились, а цены на участки, которые находятся под зонированием, начали очень сильно расти, и если инвестиции будут сделаны как можно скорее, деньги могут быть заработал раньше. В то же время регион между Татлысу и Эсентепе очень ценен для инвестиций; это одни из ведущих регионов, подходящих для инвестиций в будущее. И, конечно же, у нас есть Карпазский край. Можно сказать, что соединительная дорога Дипкарпаз-Дипкарпаз- Татлысу является одним из наиболее подходящих регионов для инвестиций в будущем, если новые дороги будут открыты для развития.

HangiEv.com спрашивает: Господин Эндер, несмотря на то, что наша страна представляет собой сектор недвижимости, который развивается день ото дня, открывается множество малых и крупных компаний, и каждый день обучаются новые Агент по недвижимости . Что вы думаете об этом вопросе?

Эндер Бей: Как я уже сказал, нашей компании уже 16 лет. Честно говоря, в прошлом индустрия недвижимости не была такой профессиональной. Это была скорее индустрия, которая делалась внутри компании. Позже, с приходом иностранных инвесторов, особенно после плана Аннана, произошли изменения в секторе продаж иностранцам в нашей стране. Многие франчайзинговые компании пришли и присоединились к нам. И, конечно же, по мере их поступления конкуренция возрастала, повышалось качество. Я определенно считаю, что франчайзинговые бренды привносят качество в нашу страну в сфере недвижимости. Но потом, к сожалению, сектор недвижимости пришел к такому моменту, когда войти очень легко, все находятся в точке тестирования, я называю этот сектор опытом. Конечно, мне и всем другим компаниям, которые делают эту работу профессионально и серьезно, это неудобно. Как мы можем предотвратить это? Мы обязательно должны сделать шаг. Конечно, сейчас на повестке дня Закон об ассоциации риелторов, и я надеюсь, что в этом году он снова будет принят, но нам нужно определить критерии наших консультантов между собой не только по закону, не по поводу незаконной недвижимости. В первую очередь обязательно нужно пройти полугодовой курс тем, кто может стать Агент по недвижимости , затем нужно сдать экзамен. Это не очень сложные экзамены, но, по крайней мере, нам нужно немного усложнить критерии работы агентом по недвижимости, чтобы все не говорили, что я могу стать агентом по недвижимости за один день. Вот почему, как я уже сказал, многие люди присоединяются к нам. Здесь есть высокое качество и низкое качество, но конкуренция определенно повысила качество. Те, кто плохо справляется с этой работой, со временем отсеиваются, но, как я уже сказал, нам нужно установить критерии в качестве сектора недвижимости, и нам нужно немного усложнить работу агент по недвижимости , чтобы только качественные люди, люди кто действительно хочет делать эту работу, и те, кто может дать это посвящение, могут войти в этот сектор. Как я уже сказал, нужны какие-то критерии, чтобы не было на грани ухода, если нет опыта на один день.

HangiEv.com спрашивает: Господин Хасан, вы недавно открыли филиал в районе Район Искеле. Каковы ваши цели в Искеле?

Хасан Бей: Конечно, Искеле — одно из самых популярных мест на Северный Кипр. Я думаю о Кирения такой, какой она была десять лет назад. Он продолжает набирать обороты для инвестиций, и развитие нашей группы подрядчиков там, с проектами, которые очень быстро сделали 8-10 наших подрядчиков, ускорилось. Там же мы открыли филиал. Конечно, цель здесь как внутренний рынок, так и внешний рынок, большинство из них до 80%, у нас есть цель, связанная с внешним рынком, речь идет о нашем филиале Искеле . Мы начали в филиале Искеле , чтобы привлечь туда клиентов с зарубежного рынка и помочь нам с нашими резиденциями здесь или с нашими клиентами, которые рассматривают инвестиционные цели, с точки зрения Отель или земли. Прошло 7-8 месяцев, сейчас у нас все хорошо. Я надеюсь, что после просмотра этого поста он станет еще более оживленным. Это Искеле на данный момент.

HangiEv.com HangiEv.com : Мистер Эндер, мы рады вашему членству на нашем сайте. Что вы думаете об услугах, которые мы вам предоставили?

Г-н Эндер: Мы очень довольны нашим членством на веб-сайте HangiEv.com . Они привнесли в портал недвижимости долгожданные и ожидаемые функции. В этом месте я хотел бы поблагодарить вас очень много. Потому что они значительно повысили качество, я могу это сказать. Это привнесло качество в конкуренцию. Он предлагает очень серьезные услуги. Дом снимки на 360 градусов, это очень важно. Это функция, которая сейчас очень популярна в мире. Это очень приятная особенность, что люди могут путешествовать, как будто они дома, не заходя в дом. И это дает нам массу преимуществ. Наши клиенты могут совершить поездку и увидеть дом, как если бы они были там, без предварительного показа дома или участка земли. Очень важная особенность. Однако, откровенно говоря, качество сайта установило очень высокую планку для HangiEv.com , и мы очень довольны. Я надеюсь, что это становится намного лучше. Гораздо больше я хотел бы сказать кое-что об этом предмете с нашей критикой. Спасибо большое, надеюсь будем работать дольше.

HangiEv.com: Большое спасибо за ваше время.

Г-н Хасан: Мы благодарим вас. Вы посетили нас у нас дома, молодец. Мы всегда внимательно следим за вами, как сайт HangiEv.com . Наши клиенты могут найти все наши портфолио там. Большое спасибо, что пришли снова.