We Ask Ornella Spadola Demiral, директор Address Estate

Орнелла Спадола Демирал, один из директоров Address Estate, на этой неделе стала нашей гостьей в нашем шоу HangiEv.com Asks.

HangiEv.com спрашивает: госпожа Орнелла, вы недавно открыли свой офис в Кирения , по каким критериям вы выбираете расширяющуюся команду?

Мисс Орнелла: Здравствуйте, прежде всего, спасибо, что пришли. Это правда, что мы недавно открыли офис в Кирения . Наш первый офис уже в Фамагусте, для команды в Кирения - Фамагуста не имеет значения, мы вообще больше всего ищем доверие. Потому что мы как семья. Мы хотим, чтобы нанятый нами персонал оставался с нами на постоянной основе. Мы не любим постоянно меняющийся персонал. Пусть те, кто приезжает сюда, сами будут счастливы, чтобы и мы могли быть счастливы. Мы ищем опыт. Мы ищем иностранный язык, так как обычно работаем с иностранцами. Если он знает язык, который, по его словам, он знает, нам нужно проверить его. Потому что, как вы знаете, сейчас важен вопрос доверия, и мы также смотрим на рекомендации.

HangiEv.com спрашивает: До сектора недвижимости обслуживала ваша собственная туристическая компания. Как ваш опыт работы в сфере туризма помог вам в сфере недвижимости?

Г-жа Орнелла: Индустрия туризма многое сделала для меня, потому что я действительно могу передать клиентам всю историю острова. Заказчик не просто смотрит на дом. Он также смотрит на историю этого острова. Он смотрит на его историческую структуру, смотрит на связи, какие у них связи со своими странами. Я могу объяснить их очень легко, когда они приходят. Потому что они не просто покупают Дом , здесь будут жить люди. Они смотрят на историю этого места, какое это имеет значение с туристической точки зрения, какое это имеет значение с точки зрения образования… На самом деле, я могу очень легко все это объяснить. Это на самом деле имело такой положительный эффект.

HangiEv.com спрашивает: У вас есть проекты, в которых вы участвовали сами. Не могли бы вы немного рассказать о них?

Мисс Орнелла: Да, сейчас их двое. Один из них приступил к этапу строительства. Другой находится на более бюрократической части. Один из них — это Новостройка , состоящий из отдельно стоящих домов 3+1, которые мы построили вместе с нашим партнером в Мутлуяка . Будь то Вилла 3+1 с С бассейном или без, она отдельностоящая. Другой - это проект, который будет состоять из домов-близнецов, расположенных в районе Енибогазичи Саламис . Он скоро придет. В настоящее время не завершено. Тем не менее, с их расположением в регионе, их близостью к морю и близостью к таким регионам, как рынки, аптеки и реставрации, эти наши проекты находятся в идеальном положении как для иностранных, так и для внутренних инвесторов.

HangiEv.com спрашивает: Как и в любом другом секторе, сектор недвижимости также нуждается в улучшении. Как вы думаете, какую тему следует начать здесь первой?

Мисс Орнелла: Я скажу то, что говорили все, но у нас проблемы с нелегальными агентами по недвижимости. Агенты по недвижимости, которые не платят налоги, нигде не зарегистрированы, не имеют агентства, к сожалению, с ними приходится как-то бороться. Это наша самая большая проблема. Мы должны как-то избавиться от них, потому что мы агенты по недвижимости, платим налоги, регистрируем все нужные помещения. С другой стороны, люди, которые нигде не прописаны, являются студентами или находятся здесь только с видом на жительство, начали продавать Дом, как агенты по недвижимости, и начали снимать Дом . Это на самом деле очень вредно для нас. Потому что они крадут рабочие места жителей ТРСК, которые платят налоги, и офисы, которые платят налоги. Мы как-то довели его до парламента через принятие закона или через Ассоциацию риелторов. К сожалению, решение не было найдено. Чтобы быть более осторожными, налоговая инспекция будет штрафовать их в случае необходимости. Мы хотим, чтобы эти люди были идентифицированы и каким-то образом наказаны. Я надеюсь, что это произойдет в ближайшее время.

HangiEv.com Asks: Каковы ваши предложения и рекомендации для тех, кто хочет стать агент по недвижимости ?

Мисс Орнелла: Во-первых, образование необходимо, образование должно быть. Для того, чтобы стать членом Ассоциации Риэлторов, необходимо либо пройти обучение, либо иметь 5-летний опыт работы. Если вы соответствуете этим критериям, чтобы стать членом Ассоциации риелторов, вы уже являетесь агентом по недвижимости. То, что вы можете продать Дом, не означает, что вы агент по недвижимости. Потому что есть до и после. За этим последует доставка домов, которые вы купили на этапе Новостройка , мебель после доставки и, при необходимости, аренда. Но так как многие люди уже безразличны под именем агентов по недвижимости, они исчезают на этих этапах и происходит много виктимизации. На самом деле, только потому, что кто-то может продать Дом, не означает, что он риелтор, потому что это процедура. Вы продаете дом начинающему инвестору, но на этом дело не заканчивается. Есть отслеживание этого, есть отслеживание платежей, есть правовые нормы, есть запись контрактов… Мы находимся на всей этой стадии. Кроме того, мы находимся на стадии сдачи домов, которые еще не сданы. На самом деле, мы также доступны после доставки. Потому что есть те, кто хочет арендовать, есть те, кто хочет получить вид на жительство… Мы с ними на протяжении всего этого процесса, но многие нелегальные агенты по недвижимости просто продают и забирают свои деньги и фактически уезжают с острова. По этой причине многие жертвы могут быть пережиты, и даже многие люди могут быть обмануты. Вот почему, собственно, мокрое горит рядом с сухим. Для того, чтобы таких вещей не было, мне важно образование и регистрация, да и вообще всем, всем риелторам.

HangiEv.com спрашивает: Спасибо за ваше время.

Мисс Орнелла: От имени Address Estate мы хотели бы поблагодарить вас. Вы также можете получить доступ ко всем нашим портфолио через Which Hangi Ev .