Ian Smith Direktörü Kate Özikiz'e Soruyoruz

HangiEv.com Soruyor: HangiEv.com Soruyor bu hafta Ian Smith Direktörü Kate Özikiz'i ağırlıyor. Özikiz Hanım, ajansınız babanızın adını taşıyor ve 1985 yılında onun tarafından kuruldu. Ian Smith'in kuruluşundan ve sonrasında yaşanan süreçten biraz daha bahseder misiniz?

Kate Özikiz: Evet. Babam 40 yaşındaydı. Bir inşaat sözleşmesiyle Güney Amerika'ya yeni gitmişti ve 1985'te Türk hükümeti tarafından Kuzey Kıbrıs'ta başka bir inşaat sözleşmesine davet edildi. Üç aylığına geldi ve adaya aşık oldu. Eve döndü ve anneme buraya taşınmak isteyip istemediğini sordu. Ve 35 yıl sonra, hala buradayız. Bu yüzden açıkçası iyi bir karardı. İlk İngiliz Kıbrıs Emlak Ajansı olduğuna inandığım şeyi kurdu. Girne'de Kıbrıslı bir Türk ortağı vardı ve orada bir ofis açtı ve sonunda Ian Smith Emlak Ajansı olarak devam etti. 2000 yılında Parkinson teşhisi kondu. İşte o zaman kocam Osman ve ben aile işine katıldık ve babamın yönetmesine yardım ettik. Ve şimdi, ne yazık ki, babam 2021'de vefat etti ve ayrıca ben ve eşim işi birlikte yürütüyoruz. 

HangiEv.com Soruyor: Uzun zamandır aynı meslektaşlarınızla çalışıyorsunuz. Çalışanlarınızı diğer emlakçılar kadar sık değiştirmiyor gibi görünüyorsunuz. Bunun arkasındaki sebep nedir?

Kate Özikiz: Yani işimizde sürekliliğin çok önemli olduğuna inanıyoruz. Neredeyse 20 yıldır bizimle birlikte olan bazı personel üyelerine sahip olduğumuz için çok şanslıyız. Ve onlardan biri olan Jackie, ofis müdürümüz oldu ve 18 yıldır satışlarımızı yönetiyor. Açıkçası, insanların her yıl geri döndükleri aynı insanları görmeleri güzel ve en değerli varlığımız olan personelimiz olduğuna inanıyoruz. Açıkçası biz onlara bakmaya çalışıyoruz ve onlar da bize ve müşterilerimize aynı şekilde bakıyorlar. 

HangiEv.com Soruyor: Gayrimenkul alanında yaşadığınız komik bir anıyı bizimle paylaşabilir misiniz?

Kate Özikiz: Çok komik anlarımız var. Açıkçası, çok şeyimiz var. Burada hemen hemen her gün, müşterilerin meydana gelen olayları hakkında, insanların bize burada olduklarını söylemedikleri evlere gitme eğilimindedir ve onları yataklarda uyurken buluruz. Yüzme havuzunda çıplak insanlar bulduk. Yani, evet, olan buydu. Ayrıca birkaç yıl önce bize gelip bunun Baf olup olmadığını soran Asyalı bir müşterimiz de vardı. Çünkü Baf'ta bir ev almak istiyordu. Biz de onlara burasının Baf olmadığını söyledik. Ama yine de bir ev almak istedi. Adanın tamamen yanlış bölgesinde olması oldukça komikti, ama yine de satın aldı. 

HangiEv.com Soruyor: Bildiğimiz gibi, Ulusal Emlak Profesyonelleri Federasyonu'ndan Konut Emlak Ajansı diplomasına sahipsiniz. Bundan biraz bahsedebilir misiniz?

Kate Özikiz: Evet, 2013 yılında 40 yaşına geliyordum ve iki küçük çocuğum vardı ve gri maddeyi biraz ilerletmem ve tekrar çalışmaya başlamam gerektiğine karar verdim. Bildiğim kadarıyla Kuzey Kıbrıs'ta hiç kimsenin emlakçılık diploması yoktu, bu yüzden bunun iyi bir fikir olacağını düşündüm. Ve biraz araştırma yaptım ve üç yıllık bir çevrimiçi derece yaptım. Sınavlara girmek için Bristol'e geri dönmek zorunda kaldım. Bir meydan okumayı seviyorum. Bu yüzden çocuklara bakmak, tam zamanlı çalışmak ve bir derece yapmak oldukça zordu. Ancak bugüne kadar, Kuzey Kıbrıs'ta gayrimenkul alanında lisans derecesine sahip tek veya tek kişi olmanın çok yararlı olduğunu düşünüyorum. 

HangiEv.com Soruyor: Ian Smith olarak, ikinci el satış mülklerinde uzmanlaşmanızın bir nedeni var mı?

Kate Özikiz: Yeni yapılar ve ikinci el portföyler satarak başladık, ancak ikinci el portföylerin sadece daha kolay değil, aynı zamanda bizim için daha iyi olduğunu gördük. Evrakları kontrol edebiliyoruz. Evin sıkıntılarını biliyoruz. İkinci el satışlarda, evrak işleri açısından yapılacak çok şey var. Bunlar satıcının adınadır. Bu nedenle, müşterilerimiz için ikinci el satın almalarının daha iyi bir anlaşma olduğunu düşünmeyi tercih ediyoruz. Hala hevesli olur musunuz? Evrak işlerini teslim eden güvenilir olduğunu bildiğimiz geliştiricilerle çalışırken? Ama genel olarak Avrupalıların, yabancıların, tüm herşeyin yapıldığı tamamlanmış bir evi sevdiğini görüyoruz. Evrak işleri düzene giriyor ve açıkçası, bir mülkü olması gerektiği gibi teslim ettiğimiz itibarımıza yardımcı oluyor.

HangiEv.com Soruyor: Önce Brexit, sonra pandemi. Bu iki olay Birleşik Krallık'tan gelen talebi nasıl etkiledi?

Kate Özikiz: Açıkçası başlangıçta olumsuz bir şekildeydi. Salgın Kuzey Kıbrıs'a uçuşları durdurdu. Bu yüzden çok sessiz birkaç yıl geçirdik. Ancak tersine, seyahat kısıtlamaları kaldırıldığında, Brexit nedeniyle gelen büyük bir İngiliz ve Avrupalı akını yaşadık. İnsanlar İngiltere'den çıkıyordu.  Kuzey Kıbrıs, Akdeniz'de satın almak için en ucuz yerlerden biri, hala gelmekte olan çok sayıda İngiliz, Almanlar da bulduk ve birçoğunun burayı satın almak için Almanya'dan taşındığını görüyoruz. Bu yüzden sessizlikten sonra, geçen yıl çoğu emlakçı için son derece meşguldü ve bu yıl da bizim için başka bir yoğun yıl olacak gibi görünüyor.

HangiEv.com Soruyor: Bize sahip olduğunuz için teşekkür ederiz.

Kate Ozikiz: Gelip benimle röportaj yaptığınız için teşekkür ederim. Ve tüm portföylerimizi HangiEv.com adresinde bulabilirsiniz.