0

Invest Dom Direktörü Emil Bayramlı Bey'e Soruyoruz

Bu haftaki konuğumuz Invest Dom direktörü Emil Bayramlı

Emil bey, Invest Dom ailesi olarak kendinizden bize biraz bahseder misiniz?

Merhabalar yaklaşık 12 senedir Kıbrıs'ta bulunuyoruz. 7 senelik Emlak tecrübemiz var Kıbrıs'ta. Kıbrıs'ın en büyük inşaat şirketlerinden birinde çalıştım. Yaklaşık 5 buçuk 6 senelik bir inşaat şirketinde tecrübemiz vardır şu an kendi şirketimizde kendi faaliyetimizi devam ettiriyoruz.

Invest Dom olarak yurtdışı bağlantılarınızla hangi ülkelerde daha çok çalışıyorsunuz?

Invest Dom olarak yurt dışında çalıştığımız ülkeler daha çok yoğunluk olarak Ukrayna Rusya Kazakistan İran Litvanya. Litvanya gitmekle artık Avrupa piyasasında açıldık yeni ülkeler keşfetme de çalışıyoruz. Yaklaşık böyle üç dört ay önce Avrupa turumuzda da insanların Kıbrıs ilgisini çekmesi ile biz artık Avrupa'ya açılmayı düşünüyoruz yani Litvanya'dan başladık ve sırada artık Almanya, Hollanda ve diğer ülkeler vardır. Bunun dışında son 2 ay içerisinde Türkiye'den şu an Kıbrıs'ta büyük talep vardır yani Türkiye pazarında da çalışıyoruz.

Emil Bey, yabancı müşteriler sizi neden tercih ediyor?

Invest Dom’da Türkçe konuşan, Farsca konuşan, Rusça konuşan, Ukraynaca, Slovakya, Azerice yani birkaç dil daha sayabilirim konuşan bizim danışmanlarımız vardır ayrı ayrı yabancı departmanlarımız vardır ki bizim şu an yurt dışından gelen müşterilerimize kendi dillerinde onlarla konuşarak yardımcı oluyoruz ve bu yüzden yani en büyük başlıca sebeplerinden biri de bu müşterilerle onların kendi dilinde konuşmamızdır.

Yabancı yatırımcılar neden Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti'ni tercih etmeliler?

En büyük sebeplerinden biri fiyattır. Çünkü Rum tarafında örnek atıyorum fiyatlarla şu an Kuzey kısmında olan fiyatlarla arasında çok büyük fark vardır Bunun dışında Avrupa'daki fiyatlarla kıyaslayabiliriz. Şu an denizin olduğu bir ülkede, güneşin bol olduğu bir ülkede aradaki bu fiyat farkından dolayı insanlar artık yavaş yavaş Kıbrıs'a geliyorlar ve talepde gün gününe yükselmeye başlıyor. Rum tarafıyla mesela biz kıyasladığımızda şu an buradaki fiyatlarla Rum tarafındaki fiyatlar arasında en az 5 defa fiyat farkı vardır. Örnek atıyorum burada yatırımlık bir bölgede Long Beach bölgesini söyleyelim oradan 100.000 Sterlinlik bir yatırım yaptığımızda aynı Rum tarafındaki bir bölgeye gittiğinizde deniz sahili bir bölgeye gittinizde orada yatırım yapmak isterseniz eğer oradaki fiyatlar en az 500, 600 bin Sterlindir. Hatta yani deniz sahili bölgelerdeki rakamlar artık yani milyonlar konuşuyor orada. Biz inanıyoruz ki şu an biz 100 bin sterlinlik 150 bin sterlinlik fiyatlar konuşuyoruz bu bölgede yatırım yapmak için yaklaşık böyle 3-4 sene sonra fiyatlarımız en azından bu fiyatlara yaklaşacaktır. Bunun dışında Avrupa ülkeleri ile de fiyat kıyaslayabiliriz ki sadece biz Rum tarafının değil yani en yakın bölge olduğu için Rum tarafını kıyasladık, Avrupa'daki fiyatları da yatırımcılar çok iyi biliyorlar. Avrupa ülkelerinde deniz sezonu yani yaz sezonu maksimum 2 ay 3 aydır ama Kıbrıs'a gelip de böyle bir fiyata ev alıp denizin sahilinde güzel bir eve sahip olup ve güneş bol güneşli bir bölgede yaşamak artık böyle bütün yatırımcıları ilgisini çekiyor.

Yurt dışı piyasasında Kıbrıs ile alakalı ne gibi engeller ile karşılaşıyorsunuz?

Engel olarak şimdiye kadar en çok sorular sorulardan biri, insanlar geliyor buraya yatırımcılar falan bunlara güzel sunum yapılıyor, herşey gösteriliyor, herşeyi beğeniyorlar güzel ama en sonunda sorulan bir soru oluyor Kuzey Kıbrıs’ın tanınmasıyla ilgili. Kuzey Kıbrıs’ın tanınmasıyla ilgili biz bugünlerde şu an net bir cevap veremiyoruz. İlerleyen zamanlarda umudumuz var ki dünya ülkeleri tarafından tanınır ve bu tanınmasıyla da büyük engeller ortadan kalkar.

Çünkü şu an başka ülkelerden atıyorum Rum tarafını kullanmayarak buraya gelmek isteyen insanlar onlar aktarmalı olarak geliyorlar ya İstanbul üzerinden Ankara üzerinden bu şehirlerden geçerek yani aktarmalı olarak Kıbrıs'a geliyorlar. Yani Kuzey Kıbrıs tanındıktan sonra artık bu şekilde yani böyle tip engellerimiz kalmayacaktır. Bunun dışında mal izini yani diyelim herhangi bir ev aldınız izinlerin çıkması çok geç kalıyor yani insanlar aylarca bekliyorlar. Bu süreler eğer kısaltılırsa bu Kuzey Kıbrıs için yani çok büyük artı olacaktır. Hem fiyat anlamında hem artık Kuzey Kıbrıs dünya ülkeleri tarafından tanınacaktır.

Bize vakit ayırdığınız için çok teşekkür ederiz.

Biz teşekkür ederiz Invest Dom olarak. HangiEv.com sitesine girerek oradan bizim ilanlarımızı inceleyebilirsiniz.Direkt bize ordan ulaşabilirsiniz. Kuzey Kıbrıs emlak piyasasıyla ilgili size detaylı bilgilerimizi sunabiliriz.