Doğankent Emlak yöneticisi Ceylan Özöncül Hanım'a soruyoruz

HangiEv.com soruyor programımızda bu haftaki konuğumuz Doğankent Emlak yöneticisi Ceylan Özöncül Hanım.

HangiEv.com soruyor: Gayrimenkul konusunda çoğu danışmanın bir uzmanlığı vardır. Ceylan Özöncül olarak sizin uzmanlığınız nedir?

Ceylan Hanım: Tabii ki bir çok arkadaşımızın farklı farklı uzmanlık alanları var sizinde söylediğiniz gibi sormuş olduğunuz soruya istinaden. Benim daha çok konut alanında uzmanlık alanım vardır. Bir çok arkadaşımızın arazi alanında fakat benimde yaklaşık dört yıldır bu işi yapıyorum ve işe başladığım ilk günden itibaren konut alanına farklı bir ilgim oldu açıkçası ve dolayısıyla kendimin konut alanında daha bir uzman olduğunu düşünüyorum.

HangiEv.com soruyor: Ceylan Hanım sizce kaçak emlakçılık nasıl engellenebilir?

Ceylan Hanım: Aslında çok güzel bir soru sordunuz. Bu şu an yaklaşık bir yıldır bizim ciddi anlamda roblem yaşadığımız bir durum. Kaçak emlakçılığı engellemek için öncelikle buna halkımızın izin vermemesi gerekiyor. Halkımızdan sonra da Emlakçılar Birliği’nin ciddi anlamda bir çalışmaları var. Fakat ne yazık ki bu çalışmalar olsa bile biz bunu bir türlü engelleyemiyoruz. Ama eminim ki umut ediyorum ki bir gün bunu engelleyeceğimizi düşünüyoruz. Öncelikle halkın kesinlikle kaçak emlakçılara izin vermemesi lazım. Bunun sebebi ise bizler yaklaşık 2007 yılından bu tarafa Doğankent Emlak olarak emlakçılık alanında faaliyet gösteren bir acenteyiz. Dolayısıyla emlak piyasasında ne kadar profesyonel uzman oduğumuz zaten bilinmektedir. Eğer ki herhangi bir kişi veya kişiler kaçak emlakçılarla çalıştığı zaman yaptıkları işin devamının gelmeyeceğini hiçbir şekilde iş garantisinin olmayacağını bilmeleri gerekiyor. Biz her zaman çalıştığımız müşterilerimize, misafirlerimize öncelikle ofisimizin yerini tanıtmak istiyoruz ki en azından bizim ne kadar ciddi bu anlamda disiplinli ve profesyonel çalıştığımızı görmelerini istiyoruz. Bizde çalışan kişilerin memnuniyeti bir kereye mahsus değil ve bu memnuniyet daha da tekrarlanabiliyor. Şunu bu şekilde örnek verebilirim; gelen bir müşterimiz bizden bir ev veya bir arsa, gayrimenkul aldı. Bizim ciddiyetimizi ve tecrübemizi bildiği için kendi çevresine, ailesine, eşine, dostuna bizi önerebiliyor. Fakat kaçak emlakçılarda siz o emlakçıyı, emlakçı demek istemiyorum aslında o kişiyi bir kere görürsünüz daha sonra göremezsiniz. Dolayısıyla kaçak emlak emlakçıları engelleyebilmemiz için öncelikle halkımızın buna izin vermemesi gerekiyor. Aynı zamanda Emlakçılar Birliği’nin daha da ciddi bir şekilde çalışma yapması lazım diye düşünüyorum.

HangiEv.com soruyor: Tapu indirimleri uzatılmalı mıdır? Bu durumun sektöre faydası oluyor mu?

Ceylan Hanım: Tapu indiriminin uzatılması gerektiğini düşünüyorum. Çünkü zaten şu an iç piyasadaki halkımızın alım gücünde ciddi bir düşüş olduğundan dolayı gerek faiz oranları olsun gerekse piyasadaki mevcut evlerin fiyat artışları olsun. Zaten insanlar bir yatırım yaparken zorlanırken ayrıca da tapu dairesinde ki yüksek miktardaki vergileri ödemekte zorlanıyorlar. Bu tabii ki bizim işleyişimizin biraz yavaşlamasına sebep oluyor. Dolayısıyla tapu dairesinde ki indirimler uzatılmalı ki en azından insanlarımıza bu şekilde bir şans daha verebiliriz diye düşünüyorum.

HangiEv.com soruyor: Ceylan hanım döviz ve yükselen faiz konusunda düşünceleriniz nelerdir?

Ceylan Hanım: Benim şahsi fikrim bankaların faiz oranlarında bir nebze olsun insanlara kolaylık sağlaması gerektiğini düşünüyorum. Faiz oranlarındaki yükselişin biraz olsun düşmesi gerektiğini. Çünkü zaten biraz önce de belirttiğim gibi piyasadaki mevcut evlerin fiyatlarında artışlar olduğu için ve kurdan dolayı ciddi anlamda bir on yıl öncesine, beş yıl öncesine baktığımızda ciddi bir fark olduğundan dolayı en azından bankaların faiz oranlarında biraz olsun insanlara şans tanıması gerektiğini düşünüyorum. Faiz oranlarında düşüş olması gerekiyor.

HangiEv.com soruyor: Son olarak yabancı uyruklu kişilerin emlak sektöründe olmasıyla ilgili neler düşünüyorsunuz?

Ceylan Hanım: Ben yabancı uyruklu vatandaşlarımızın ve çalışanlarımızın bize çok faydalı olduğunu düşünüyorum bizim sektörde. Sebebi ise şu an bizim mevcut çalışan personelimiz yaklaşık dört kişiyiz biz ve İran departmanı, Rus departmanı var. Dolayısıyla takdir edersiniz ki her ülke kendi insanını bulmak ister bir yatırım yaptığında ve belki bizler onların kültürünü anlayamadığımız için kendi ülkemizi Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’ni ve kültürümüzü çok detaylı belki kendilerine anlatamayabiliriz. Dolayısıyla yabancı uyruklu vatandaşlarımız bizlerle çalıştığı zaman kendi ülkemizi daha net bir şekilde ifade edebildiğimiz için, yaşam kalitesini net bir şekilde ifade edebildiğimiz için onların sayesinde daha fazla, daha hızlı satışların olabileceğini düşünüyorum. Kesinlikle yabancı uyruklu vatandaşların ve çalışanların bu sektörde bulunması gerekiyor.

HangiEv.com: Bize vakit ayırdığınız için çok teşekkür ederiz.

Ceylan Hanım: Ben teşekkür ederim, bizlere kendimizi ifade etme şansını verdiğiniz için. Sizin profesyonel ekibiniz sayesinde bir çok yabancı ülkelere aynı zamanda kendimizi tanıtabiliyoruz. Sizlerle çalışmaktan çok memnunuz. Umarım daha uzun yıllar tecrübeli kadronuzla beraber çalışabiliriz. Tekrardan emeğinize sağlık. Çok teşekkürler. HangiEv.com sitesindeki tüm portföylerimiz sayesinde bizlere ulaşabilirsiniz.