BD Investment sahibi Binnur Deniz Hanım'a soruyoruz

HangiEv.com soruyor programımızda bu haftaki konuğumuz BD Investment sahibi Binnur Hanım. Binnur Hanım, BD Investment olarak Kıbrıs’ta özellikle Lefkoşa’da çok iyi bilinen bir marka.

HangiEv.com soruyor: Sizi diğer emlak acentelerinden ayıran nedir? Birde sizden dinleyelim.

Binnur Hanım: Öncelikle hoş geldiniz diyorum. Yeni bir oluşum olduğu halde bu kadar hızlı adından söz ettiren, yükselen diyelim. Çünkü sektörümüz aynı sektör, emlak piyasası belli. Güvenlik ve dürüstlük konusundaki çok çok hassasiyet göstermemizden dolayı müşterilerimizin bizi tercih etmesinin farkı da var tabii ki. Diğer hizmetlerimize gelince sadece bir satış olarak düşünmüyoruz tabii ki. ‘‘Investment’’ dediğimiz zaman danışmanlık ve satıştan sonraki hizmetlerimiz. Yani birisi işte arsa almak istediği zaman sonraki işlemleri, arsayı niçin alacak yatırım sadece yatırım için mi yoksa ev mi yapacak? Ev yapacaksa bunun da sonraki aşamalarda hizmetini sunuyoruz. Bir gayrimenkul alacak, kiralık için mi alacak? Kiralık ise ona göre dekorasyon hizmetimiz de var, dizayn hizmetimiz de var. Tamamen dekorasyon amaçlı, tamamen zevke göre dayanıp döşenip anahtar teslim hizmetimiz söz konusu. Adanın tamamına hakimiz. Tabii bu bir ekip işi, tek başıma yapmıyorum. Tamam ekibin başında olabilirim ama kesinlikle çok profesyonel ekiplerimizle beraber yolumuza devam ediyoruz.

HangiEv.com soruyor: Binnur Hanım bildiğiniz gibi inşaat maliyetleri son dönemde yaklaşık yüzde otuz kadar arttı. Bu Kıbrıs’taki satış fiyatlarını nasıl etkileyecek?

Binnur Hanım: Maliyetler sadece inşaat konusunda artmadı. Dolayısıyla her sektörde arttı. Temel ihtiyaçlarda da arttı. İnşaat sektöründe inşaat firmalarını oldukça etkiler tabii ki. Belki gayrimenkullerin fiyatlarını da bir tık yukarı çıkarabilir ama bizim şöyle bir avantajımız var diyelim. Her durumun avantajı ve dezavantajı var ama. Burada sterlin bazında alışveriş yaptığımız için ve fiyatlarımız, satışlarımız sterlin bazında olduğu için bu işte 50.000’lik ya da 150.000’lik evi gene 50.000 - 150.000 olarak satışa koyabiliyoruz. Sadece bu bizi değil inşaat firmalarını daha çok etkiledi. O konuda sıkıntı yaşıyorlar, bunu görüyoruz ama sadece bu konuda değil birçok konuda dövizin artması ki; savaşın çıkması zaten hepimizi çok çok etkiliyor.

HangiEv.com soruyor: BD Investment olarak en çok hangi alanlarda portföy topluyorsunuz?

Binnur Hanım: Aslında gayrimenkul yani yatırım anlamındaki bütün portföylerimiz mevcut. Dediğim gibi bu yatırımlık bir arsa olabilir. Kendine özel ev yapmak isteyebilir. Hazır ev isteyebilir. Her türlü yatırımda biz varız. Ama daha çok arsa, arazi oda tamamen benim arsaya araziye yönelmem tesadüfen oldu. Ben hafta sonları çıkıp köy köy gezerim. Köylülerle birlikte olurum, mal sahiplerini bulurum. Ama bunu da çok keyifle yaparım. Severek yapılan iş; her zaman için daha verimlidir. Arsa portföyüm daha çok oldu diyelim. Yani otomatik olarak arsaya yönelmiş oldum. Ama tabii ki, inşaat firmalarıyla anlaştığımız projelerimiz var, villalar var, daireler var. Her kesime uygun portföyü çok rahat bulabilirsiniz.

HangiEv.com soruyor: Girne'de Kayalar Bölgesi’nden, Lefkoşa'ya ve hatta Mağusa'ya kadar portföyünüz var. Bu şekilde portföy toplamak zor olmuyor mu?

Binnur Hanım: Az önce bahsettiğim gibi bunu başta sanki mecburiyet gibi portföy toplamak gibi başladım ama dağ - bayır gezmek, doğayı gezmek, köylülerle kahve içmek, insanlarla tanışmak, çok hoş sohbet - muhabbet olunca hiçte zor olmuyor, çok çok keyifli oluyor. Gezmeyi çok seviyorum, hafta sonlarımı değerlendiriyorum. Hafta içi müşterilerime odaklanıyorum. Hafta sonu da portföy sahiplerine odaklanıyorum. Çok keyifli geçiyor. Hatta bazen kızımı alırım yanıma kızımla birlikte vakit geçirmiş oluyorum, hemde hep beraber hava almış oluyoruz, hemde portföy toplamış oluyoruz. Bunu bu şekilde keyifle yaptığımız için, bütün adayı gezdiğimiz için hiç sıkıntı yok. Bütün adaya hakimiz.

HangiEv.com soruyor: Ukrayna-Rusya krizinin Kıbrıs’taki emlak piyasasına nasıl etkileyecek?

Binnur Hanım: Her krizde olduğu gibi bu savaşı da kendi lehimize çevirebiliriz. Bazı kısımdan kısıp yani belli belli düzeyden kısıp, yüksek düzeydeki insanları özel tanıtımlarımızla, reklamlarımızla, alternatiflerle, seçeneklerle bir ada ülkesinin verdiği avantajları da kullanarak sağlık açısından, güvenlik açısından düşündüğümüzde bunu avantaja çevirebiliriz. Ada ülkesinin en büyük avantajlarından biridir. Bir pandemi atlattık. Pandemiyi en hafif şekilde atlatan ülke olduk diyebiliriz. Tanınmamamıza rağmen; yine de listeler arasına girip en güvenilir ülke olarak yerimizi aldık. Savaşta da bu böyledir. Burası gayet güvenli; yatırım açısından güvenli, maddi açıdan güvenli, sterlin bazında alışverişlerimiz söz konusu olduğu için. Burada çok iyi bir tanıtım, çok iyi bir reklamla orada ihtiyaç sahiplerini, kaçmak isteyenleri güvenli ve sağlıklı bir ada olarak yatırımlarını buraya yönlendirebiliriz.

HangiEv.com soruyor: Sizce ilerleyen dönemde Kıbrıs’ta emlak piyasası nasıl olacak ve yatırımcılara söylemek istediğiniz bir şey var mı?

Binnur Hanım: Toprak asla ve asla kaybettirmez. Aynı şeyi villa, daire yani gayrimenkul anlamında hani söyleyemem. Ama arsa arazi toprak anlamında; toprak her anlamda her zaman ama her zaman kazandırır. Yatırımcılarımızı gerek toprağımızı işlemek anlamında gerek uzun vadeli yatırım anlamında arsa ve arazilerin kıymetini bilmelerini umuyorum. Çünkü toprak bambaşka. Bir karış toprak bile çok çok çok kıymetli. Ekebiliriz, ev yapabiliriz, ağaç dikebiliriz, her şeyi yapabiliriz. Dolayısıyla yatırımcılarımıza sadece bir ev almak olarak söylemek istemiyorum her anlamda toprağı değerlendirebiliriz.

HangiEv.com soruyor: Sizce hangi konut tipleri ilerleyen dönemlerde talep görecektir?

Binnur Hanım: Şu son zamanlarda bana gelen talepler şöyle ki; birçok kişi apartman dairesini verip, bahçeli bir eve geçmeye çalışıyor. İnsanlar kalabalık yerlerden kaçıyor, kaçmaya çalışıyor. Az önce bahsettiğim gibi bir karış toprağa sahip olmaya çalışıyor. Bu taleplere yetişmekte ben zorlanıyorum. Elimde birçok daire portföyü varken birçok kişide küçük olsun, eski olsun, bir karış olsun ama bahçeli ev derdinde. Gürültüden ve güvenli olacak şekilde şehir merkezinden uzağa kaçmaya çalışıyor. Bu konuda ben inşaat firmalarına sesleniyorum. Villamızı sunabileceğimiz kesim ayrı ama birde diğer kesimimiz var ki; onda da daha küçük olabilir, daha basit olabilir, sade olabilir, daha ekonomik ama bahçeli evlerimize yönelmelerini tavsiye edeceğim.

HangiEv.com: Bize vakit ayırdığınız için çok teşekkür ederiz.

Binnur Hanım: Ben geldiğiniz için teşekkür ediyorum, ayaklarınıza sağlık, çok hoş, çok güzel bir sohbetti. Umarım sesimizi sizin sayenizde daha geniş kesimlere ve kişilere ulaştırabileceğiz. Tekrar teşekkür ediyorum. BD Investmen’ın tüm portföylerini HangiEv.com’da bulabilirsiniz. Resimleriyle, detaylarıyla, daha da artarak buradan bizi takip edebilirsiniz…